| 30 декабря 2003 года | N 162-ОЗ |
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
постановлением Новосибирского областного Совета депутатов
от 19.12.2003 № 162-ОСД
(в ред. Законов Новосибирской области
от 14.03.2005 № 276-ОЗ
, от 26.09.2005 № 324-ОЗ
,
от 19.10.2006 № 33-ОЗ
, от 14.04.2007 № 101-ОЗ
,
от 13.10.2008 № 271-ОЗ
, от 02.02.2009 № 308-ОЗ
,
от 02.07.2009 № 361-ОЗ
, от 07.07.2011 № 93-ОЗ
)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки) на территории Новосибирской области (далее - область), определяет правила, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность в соответствии с федеральным законодательством.
Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки или доли в праве общей собственности на земельные участки осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами области.
3. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории области, вводится одновременно на всей территории области через десять лет с момента вступления в силу настоящего Закона.
Ограничения в приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются федеральным законом.
4. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, применяются нормы Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иных федеральных законов.
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальные образования на территории области.
2. В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками только на праве аренды.
(в ред. Закона
Новосибирской области от 19.10.2006 № 33-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 3. Предельные размеры земельных участков
(в ред. Закона
Новосибирской области от 02.07.2009 № 361-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Абзацы первый - второй исключены. - Закон
Новосибирской области от 02.07.2009 № 361-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац третий пункта 1 статьи 3 применяется к правоотношениям, возникшим с 1 июля 2011 года (часть 2 статьи 2
Закона Новосибирской области от 07.07.2011 № 93-ОЗ).
Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер его меньше размера земельного участка, имеющего обособленную оросительную (осушительную) систему.
Статья 12. Наследование земельных участков
В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных пунктом 2 статьи 2
и (или) статьи 3
настоящего Закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 4
настоящего Закона.
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Утратила силу. - Закон
Новосибирской области от 07.07.2011 № 93-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава 4. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1. Договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", должны быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 10
настоящего Закона в течение восьми лет со дня вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(в ред. Законов Новосибирской области от 26.09.2005 № 324-ОЗ
, от 14.04.2007 № 101-ОЗ
, от 02.02.2009 № 308-ОЗ
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утратил силу. - Закон
Новосибирской области от 07.07.2011 № 93-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Приведение таких договоров аренды в соответствие с указанными правилами может осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
(п. 3 введен Законом
Новосибирской области от 19.10.2006 № 33-ОЗ)
Статья 17. Утратила силу. - Закон
Новосибирской области от 13.10.2008 № 271-ОЗ.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 18. Средства массовой информации, в которых предусмотрено опубликование сообщений
(в ред. Закона
Новосибирской области от 07.07.2011 № 93-ОЗ)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Средствами массовой информации, в которых предусмотрено опубликование сообщений в случаях, установленных в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", являются источники официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти области и (или) иные периодические печатные издания, учредителями которых являются органы государственной власти области и органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Статья 19. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
Новосибирской области
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ
г. Новосибирск
30 декабря 2003 года
№ 162-ОЗ
