ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13.08.2002 № 668
(ред. от 26.05.2004)
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Советская Сибирь", № 162, 21.08.2002.
Утратил силу с 1 января 2005 года в связи с изданием Постановления главы администрации (губернатора) области от 28.12.2004 № 762.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2002 г. № 668
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Постановлений главы администрации области
от 27.11.2002 № 820, от 25.08.2003 № 578, от 09.10.2003 № 659,
от 26.05.2004 № 338)
В целях совершенствования правовой основы деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области и унификации действующего порядка определения и взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирского регистрационного округа постановляю:
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
1. Утвердить прилагаемые:
Положение об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области;
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
Структуру Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области;
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
Положение о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.
2. Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области (Тимонов В.А.) обеспечить согласование утвержденной структуры учреждения в Министерстве юстиции Российской Федерации.
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
3. Установить, что:
началом осуществления деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области является 1 января 1999 года;
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
Тимонов Виктор Александрович осуществляет руководство учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области с даты назначения его на должность главного государственного регистратора прав по Новосибирской области Приказом Министра юстиции Российской Федерации от 02.12.98 № 1295-к.
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
4. Признать утратившими силу:
пункты 2, 3, 4 Постановления главы администрации Новосибирской области от 02.10.98 № 599 "О создании учреждения юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об утверждении Положения об учреждении юстиции, его структуры и размера платы за регистрацию прав и предоставление информации";
(в ред. Постановления главы администрации области от 27.11.2002 № 820)
Постановление главы администрации Новосибирской области от 08.12.99 № 832 "О внесении дополнений в Постановление главы администрации Новосибирской области от 02.10.98 № 599";
Постановление главы администрации Новосибирской области от 14.11.2000 № 1007 "О внесении дополнений в Постановление главы администрации Новосибирской области от 02.10.98 № 599";
Постановление главы администрации Новосибирской области от 03.05.2001 № 393 "О внесении изменений в Постановление главы администрации Новосибирской области от 14.11.2000 № 1007";
Постановление главы администрации Новосибирской области от 25.05.2001 № 476 "О внесении изменений в Постановление главы администрации области от 02.10.98 № 599".
5. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Советская Сибирь".
И.о. главы администрации
В.С.КОСОУРОВ
Утверждено
Постановлением
главы администрации области
от 13.08.2002 № 668
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления главы администрации области
от 09.10.2003 № 659)
I. Общие положения
1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области (далее именуется - Учреждение юстиции) создается постановлением главы администрации области в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуемая - государственная регистрация прав) на территории Новосибирского регистрационного округа.
3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новосибирской области, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.
4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.
5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
6. Регистрационный округ, на территории которого действует Учреждение юстиции, создается постановлением главы администрации области в границах территории Новосибирской области.
7. Учреждение юстиции вправе создавать свои филиалы с осуществлением полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотренных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в полном объеме и представительства с осуществлением полномочий по приему документов на государственную регистрацию прав и выдаче документов после осуществления государственной регистрации прав в районах области и городах областного значения на территории Новосибирского регистрационного округа. Территория, на которой филиалом или представительством Учреждения юстиции осуществляется деятельность по государственной регистрации прав в соответствии с их полномочиями, определяется Учреждением юстиции по согласованию с главой администрации Новосибирской области.
II. Задачи и функции Учреждения юстиции
1. Основными задачами Учреждения юстиции являются:
государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и иных подлежащих государственной регистрации прав на него, их обременений (ограничений), а также сделок с ним граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:
1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок;
2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документы лица или органа;
3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);
4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;
5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;
6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;
7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;
10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
11) принятие на учет бесхозных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;
12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;
13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов;
14) исключен. - Постановление главы администрации области от 27.11.2002 № 820
15) исключен. - Постановление главы администрации области от 27.11.2002 № 820
14) выдачу правообладателям по их письменным заявлениям копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
(пп. 14 введен Постановлением главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
3. Учреждение юстиции, если иное не установлено федеральным законом, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(п. 3 введен Постановлением главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
III. Права, обязанности и ответственность
Учреждения юстиции
1. Для осуществления своей деятельности Учреждение юстиции имеет право:
1) бесплатно в срок не позднее десяти дней с даты обращения получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;
2) создавать филиалы и представительства Учреждения юстиции;
3) утверждать положения о филиалах и представительствах Учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) обеспечивать проведение учебы, повышение квалификации государственных регистраторов прав;
5) участвовать в научно-практических конференциях, семинарах.
2. Учреждение юстиции обязано:
1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
2) предоставлять за плату, установленную постановлением главы администрации области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;
4) направлять в установленном Правительством Российской Федерации порядке Министерству юстиции Российской Федерации централизуемую долю средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.
3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах, за необоснованный (не соответствующий основаниям, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") отказ в государственной регистрации прав, уклонение от государственной регистрации прав.
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
IV. Организация деятельности Учреждения юстиции,
его филиалов и представительств
1. Государственную регистрацию прав осуществляют государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственные регистраторы прав).
Регистраторы прав являются государственными служащими, замещающими ведущую государственную должность.
Учреждение юстиции возглавляет руководитель назначаемый на должность и освобождаемый от должности высшим исполнительным органом государственной власти Новосибирской области. Руководителем Учреждения юстиции назначается лицо, являющееся главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Главный государственный регистратор прав).
(абзац в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
Главный государственный регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции, государственный регистратор прав назначаются на должность и освобождаются от должности федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, по согласованию с органом исполнительной власти Новосибирской области.
Руководитель филиала и представительства действует на основании доверенности, выданной Главным государственным регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции. Руководителем филиала назначается лицо, являющееся государственным регистратором прав.
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
(п. 1 в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.
3. Регистратор прав, возглавляющий Учреждение юстиции:
1) осуществляет руководство и организует работу Учреждения юстиции, его филиалов и представительств;
2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение юстиции, его филиалы и представительства задач;
3) представляет Учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
4) утверждает смету расходов на содержание Учреждения юстиции, его филиалов и представительств за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в Учреждение юстиции от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств от иных не запрещенных законом источников;
5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на Учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и должностные обязанности работников Учреждения юстиции, его филиалов и представительств, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Учреждения юстиции, его филиалов и представительств;
8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции, его филиалов и представительств;
9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав, уведомляя об этом заявителя;
4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Работники Учреждения юстиции, его филиалов и представительств обеспечивают деятельность регистраторов прав.
6. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные действующим законодательством для государственных служащих.
На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
Учреждения юстиции
1. Финансирование Учреждения юстиции, его филиалов и представительств осуществляется за счет средств, поступивших от внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, средств областного бюджета и средств из иных, не запрещенных законом источников. Средства Учреждения юстиции, его филиалов и представительств используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществление функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Учреждения юстиции, его филиалов и представительств, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и других работников, оплату труда работников Учреждения юстиции, его филиалов и представительств, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.
2. Расходование средств Учреждения юстиции, его филиалов и представительств производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции Новосибирской области.
3. Имущество Учреждения юстиции является собственностью Новосибирской области и закрепляется за Учреждением юстиции на праве оперативного управления.
VI. Ликвидация и реорганизация Учреждения юстиции
1. Прекращение деятельности Учреждения юстиции может быть произведено путем его ликвидации по решению главы администрации Новосибирской области, согласованному с Министерством юстиции Российской Федерации, а также в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.
2. Решением главы администрации Новосибирской области, согласованным с Министерством юстиции Российской Федерации, Учреждение юстиции может быть реорганизовано в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
Утверждена
Постановлением
главы администрации области
от 13.08.2002 № 668
СТРУКТУРА
УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления главы администрации области
от 09.10.2003 № 659)
---------------------------------------------¬
--+ Руководитель учреждения юстиции - ¦
¦ ¦ главный государственный регистратор прав ¦
¦ L---------------------------------------------
¦
--------+----------¬ --------------------¬
-------------------¬
¦ Заместитель ¦ ¦ Заместитель ¦ ¦ Заместитель ¦
¦ руководителя - +-¬¦ руководителя +¬--+ руководителя - ¦
¦ государственный ¦ ¦¦ ¦¦¦ ¦ государственный ¦
¦ регистратор прав ¦ ¦¦ ¦¦¦ ¦ регистратор прав ¦
L------------------- ¦L--------------------¦¦ L-------------------
-------------------¬ ¦--------------------¬¦¦ -------------------¬
¦ Управление ¦ ¦¦ Финансово- ¦¦¦ ¦ Управление ¦
¦ регистрации прав +-+¦ экономическое ¦¦¦ ¦ информационно- ¦
¦ на недвижимость ¦ ¦¦ управление ¦¦+-+ технического и ¦
+------------------+ ¦+-------------------+¦¦ ¦ программного ¦
¦ Отдел приема- ¦ ¦¦ Отдел ¦¦¦ ¦ обеспечения ¦
¦выдачи документов ¦ ¦¦ бухгалтерского ¦¦¦ +------------------+
+------------------+ ¦¦учета и отчетности ¦¦¦ ¦Отдел ведения ЕГРП¦
¦Отдел регистрации ¦ ¦+-------------------+¦¦ +------------------+
¦ прав на жилые ¦ ¦¦ Планово- ¦¦¦ ¦Отдел программно- ¦
¦ помещения ¦ ¦¦ финансовый отдел ¦¦¦ ¦ технического ¦
+------------------+ ¦L--------------------¦¦ ¦ обеспечения ¦
¦Отдел регистрации ¦ ¦--------------------¬¦¦ +------------------+
¦ прав на нежилые ¦ ¦¦ Отдел ¦¦¦ ¦Отдел технической ¦
¦ помещения ¦ ¦¦ государственной ++¦ ¦ обработки и ¦
+------------------+ ¦¦ службы и кадров ¦¦¦ ¦ хранения ЕГРП ¦
¦Комплексный отдел ¦ ¦L--------------------¦¦ +------------------+
¦ в Левобережной ¦ ¦--------------------¬¦¦ ¦ Отдел выдачи ¦
¦ зоне ¦ ¦¦ Управление делами +-¦ ¦ информации ¦
+------------------+ ¦+-------------------+ ¦ ¦ и регистрации ¦
¦Комплексный отдел ¦ ¦¦ Отдел ¦ ¦ ¦ арестов и ¦
¦ по Советскому и ¦ ¦¦ делопроизводства ¦ ¦ ¦ запрещений ¦
¦ Первомайскому ¦ ¦+-------------------+ ¦ L-------------------
¦ районам ¦ ¦¦Отдел материально- ¦ ¦ -------------------¬
L------------------- ¦¦ технического ¦ L-+ Отдел режима и ¦
-------------------¬ ¦¦ обеспечения ¦ ¦ безопасности ¦
¦ Правовое +-++-------------------+ L-------------------
¦ управление ¦ ¦¦Хозяйственный отдел¦
+------------------+ ¦L--------------------
¦Методический отдел¦ ¦
+------------------+ ¦
¦ Отдел судебной ¦ ¦
¦ защиты ¦ ¦
+------------------+ ¦
¦ Отдел анализа и ¦ ¦
¦ обобщения ¦ ¦
¦ практики ¦ ¦
+------------------+ ¦
¦ Отдел по связям ¦ ¦
¦с общественностью ¦ ¦
L------------------- ¦
------------------¬ ¦
-+Отдел по работе с+--
¦¦ филиалами ¦
¦L------------------
¦----------------------¬
¦¦--------------------¬¦
L+¦------------------¬¦¦
L+¦ Филиалы и ¦+-
L+представительства+-
L------------------
----------------------¬
-+Бердский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Болотнинский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Венгеровский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Доволенский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Искитимский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Карасукский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Каргатский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Колыванский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Коченевский филиал ¦ -----------------------------------------¬
¦L-----------------------+Представительство в г. Барабинске ¦
¦----------------------¬¦L-----------------------------------------
++Кочковский филиал ¦¦-----------------------------------------¬
¦L----------------------++Представительство в с. Здвинске ¦
¦----------------------¬¦L-----------------------------------------
----------¬++Краснозерский филиал ¦¦-----------------------------------------¬
¦Отдел по ¦¦L----------------------++Представительство в п. Краснообске ¦
¦работе с ++-----------------------+L-----------------------------------------
¦филиалам覦----------------------¬¦-----------------------------------------¬
L----------++Куйбышевский филиал ¦++Представительство в п. Кольцово ¦
¦L----------------------¦L-----------------------------------------
¦----------------------¬¦-----------------------------------------¬
++Купинский филиал ¦++Представительство в г. Оби ¦
¦L----------------------¦L-----------------------------------------
¦----------------------¬¦-----------------------------------------¬
++Маслянинский филиал ¦L+Представительство в с. Усть-Тарка ¦
¦L---------------------- L-----------------------------------------
¦----------------------¬
++Мошковский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Ордынский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Сузунский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Татарский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Тогучинский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
++Черепановский филиал ¦
¦L----------------------
¦----------------------¬
L+Чистоозерный филиал ¦
L----------------------
Утверждено
Постановлением
главы администрации области
от 13.08.2002 № 668
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.98 № 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 16.07.2002 № 529, от 13.10.2003 № 620) и устанавливает размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах (далее по тексту - плата за регистрацию и предоставление информации).
(в ред. Постановлений главы администрации области от 09.10.2003 № 659, от 26.05.2004 № 338)
2. Плата за регистрацию и предоставление информации вносится через кредитные организации путем наличного либо безналичного расчета.
Получателем платы за регистрацию и предоставление информации является Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области (далее по тексту - Учреждение юстиции).
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
3. Документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию и предоставление информации, представляется в Учреждение юстиции одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или о предоставлении информации о зарегистрированных правах.
4. Размер платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним исчисляется на дату обращения заявителя в Учреждение юстиции с документами, необходимыми для государственной регистрации.
При изменении размеров платы за регистрацию и предоставление информации по принятым Учреждением юстиции документам перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.
5. Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за государственную регистрацию прекращения прав (в случае ликвидации объекта или юридического лица), а также соглашений о внесении изменений и дополнений в договоры, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением, составляет:
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
для физических лиц - 300 рублей;
для юридических лиц - 7500 рублей.
(в ред. Постановлений главы администрации области от 25.08.2003 № 578, от 26.05.2004 № 338)
6. Размер платы за государственную регистрацию прав, прекращения прав (в случае ликвидации объекта или юридического лица) на предприятие как на имущественный комплекс и сделок с ним составляет 30000 рублей.
(в ред. Постановлений главы администрации области от 09.10.2003 № 659, от 26.05.2004 № 338)
7. Размер платы за погашение регистрационной записи об ипотеке, осуществляемой в течение пяти рабочих дней на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки, составляет:
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
для физических лиц - 200 рублей;
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
для юридических лиц - 600 рублей.
(в ред. Постановлений главы администрации области от 25.08.2003 № 578, от 26.05.2004 № 338)
За аннулирование закладной и за погашение регистрационной записи об обременении недвижимого имущества договором аренды по истечении его срока плата не взимается.
8. За регистрацию прав на земельный участок и расположенное на нем здание (жилого или нежилого назначения), строение, сооружение, приобретенные по одному правоустанавливающему документу, плата взимается за каждое совершаемое в отношении каждого объекта регистрационное действие.
За государственную регистрацию права общей совместной собственности плата взимается как за одно регистрационное действие в размере и порядке согласно пункту 5 настоящего Положения.
За государственную регистрацию права на долю в праве общей долевой собственности плата взимается с каждого участника общей долевой собственности в размере и порядке согласно пунктам 5 - 6 настоящего Положения.
За государственную регистрацию договора, предметом которого является объект недвижимого имущества, находящийся в общей долевой собственности, а на одной стороне договора выступают все сособственники, плата взимается как за одно регистрационное действие в размере и порядке согласно пунктам 5 - 6 настоящего Положения.
За государственную регистрацию залога в силу закона, прекращения права государственной или муниципальной собственности (в случае ликвидации объекта), ареста, наложенного уполномоченными на то органами, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей плата не взимается.
(абзац введен Постановлением главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
9. В случае, если сторонами сделки, подлежащей государственной регистрации, являются с одной стороны - физическое лицо, а с другой стороны - юридическое лицо, то плата за государственную регистрацию сделки взимается в размере, равном сумме половины размера платы с физического лица и половины размера платы с юридического лица, установленной пунктом 5 настоящего Положения (с учетом имеющихся у сторон льгот).
(в ред. Постановления главы администрации области от 25.08.2003 № 578)
10. Государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, проводится без взимания платы за государственную регистрацию прав.
За государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на объекты недвижимого имущества, за исключением объектов, указанных в абзаце 1, размер платы составляет 100 рублей.
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
За государственную регистрацию ипотеки недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, плата взимается в размере 100 рублей.
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
За государственную регистрацию иной сделки, стороной которой является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, плата взимается в размере, равном сумме половины размера платы, установленного для Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, и половины размера платы, установленного для физического или юридического лица пунктами 5 и 6 настоящего Положения (с учетом имеющихся у них льгот), если второй стороной по сделке также выступает Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, плата за государственную регистрацию сделки взимается в размере 200 рублей.
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
(п. 10 в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
11. Государственная регистрация права, возникшего до 31 января 1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), осуществляемая одновременно с государственной регистрацией перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимости, производится без оплаты.
В иных случаях за государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 г. права на объект недвижимости взимается плата в размере, равном половине размера, установленного настоящим Положением.
(п. 11 в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
12. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 100 рублей устанавливается для следующих категорий плательщиков:
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных казенных предприятий;
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
государственных и муниципальных унитарных предприятий;
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
юридических лиц, передающих безвозмездно объекты социально-культурного и коммунального назначения в государственную или муниципальную собственность.
13. Размер платы за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на земельные участки, возникающее при разграничении государственной собственности на землю, составляет 50 рублей.
За государственную регистрацию публичного сервитута плата взимается в размере 50 рублей; за государственную регистрацию частного сервитута размер платы составляет для физических лиц - 200 рублей, для юридических лиц - 600 рублей.
(абзац введен Постановлением главы администрации области от 09.10.2003 № 659, в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
За государственную регистрацию прав на садовые, огородные и дачные земельные участки с каждого члена соответствующего объединения взимается плата в размере установленного законом минимального размера оплаты труда в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
(абзац введен Постановлением главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
14. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним снижается на 50% от установленного пунктом 5 настоящего Положения размера платы за регистрацию следующим категориям граждан (заявителей):
Героям Советского Союза,
Героям Российской Федерации,
Героям Социалистического Труда,
полным кавалерам ордена Славы,
полным кавалерам ордена Трудовой Славы.
Право на указанные льготы подтверждается предъявлением соответствующих документов.
15. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним снижается на 30% от установленного пунктом 5 настоящего Положения размера платы за регистрацию следующим категориям граждан (заявителей):
инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам,
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
ветеранам Великой Отечественной войны,
лицам, принимавшим участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС,
инвалидам I и II групп,
детям-сиротам.
Право на указанные льготы подтверждается предъявлением соответствующих документов.
16. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
для юридических лиц - 300 рублей.
(в ред. Постановлений главы администрации области от 25.08.2003 № 578, от 26.05.2004 № 338)
17. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс составляет 600 рублей.
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
18. От платы за предоставление информации о зарегистрированных правах освобождаются:
1) органы государственной власти,
2) органы местного самоуправления,
3) правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам,
(пп. 3 в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
4) органы Государственной налоговой службы и Федеральной службы налоговой полиции за предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты, расположенные на территории, находящейся под юрисдикцией данных органов,
5) государственные органы по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов,
6) органы государственной статистики,
7) председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиты Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации,
8) иные организации, определенные федеральными законами.
Учреждение юстиции бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества государственному органу (организации), ответственному за государственный учет и техническую инвентаризацию данного объекта, в том объеме, который необходим для его работы, а также органу по учету государственного и муниципального имущества в объеме, необходимом для его работы.
19. Размер платы за повторную выдачу по заявлению правообладателя свидетельства о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества (за исключением предприятия как имущественного комплекса), в том числе взамен утерянного, пришедшего в негодность или в связи со снятием ограничения (обременения), указанного в свидетельстве, составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
для юридических лиц - 200 рублей.
(в ред. Постановления главы администрации области от 25.08.2003 № 578)
20. Размер платы за повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс составляет 300 рублей.
21. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав по вине Учреждения юстиции, исправляются по решению регистратора прав, на основании заявления любого заинтересованного лица об обнаружении ошибки в записях или по решению суда, арбитражного суда в трехдневный срок без оплаты. При этом выдача свидетельства о государственной регистрации прав по заявлению правообладателя осуществляется бесплатно.
(в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
Технические ошибки в записях, допущенных при государственной регистрации прав не по вине Учреждения юстиции, исправляются по решению регистратора прав, на основании заявления любого заинтересованного лица или по решению суда, арбитражного суда в трехдневный срок со дня обнаружения ошибки за плату, размер которой составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
(в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
для юридических лиц - 600 рублей.
(в ред. Постановлений главы администрации области от 25.08.2003 № 578, от 26.05.2004 № 338)
Внесение записей об изменениях сведений в Едином государственном реестре прав, не влекущих за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, в соответствии с разделом VII Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 № 219, осуществляется на основании заявления правообладателя в месячный срок за плату, размер которой составляет:
(абзац введен Постановлением главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
для физических лиц - 100 рублей;
(абзац введен Постановлением главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
для юридических лиц - 600 рублей.
(абзац введен Постановлением главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
22. При отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или в предоставлении информации о зарегистрированных правах внесенная плата не возвращается.
(абзац в ред. Постановления главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
Если отказ Учреждения юстиции в государственной регистрации или в предоставлении информации о зарегистрированных правах признан незаконным в судебном порядке, плата за государственную регистрацию и предоставление информации повторно не взимается.
При прекращении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию.
(абзац введен Постановлением главы администрации области от 09.10.2003 № 659)
23. Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, подлежат возврату заявителю в следующих случаях:
если заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предоставлении информации о зарегистрированных правах не было подано в Учреждение юстиции и заинтересованное лицо отказалось обращаться - плата возвращается в полном объеме;
при отказе заявителю в приеме документов в соответствии с нормами действующего законодательства - плата возвращается в полном объеме;
при внесении платы сверх установленного размера - возвращается сумма, равная разнице между внесенной и установленной платой;
при отказе заявителя от государственной регистрации прав и предоставлении информации путем письменного обращения в Учреждение юстиции до момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав или до предоставления информации о зарегистрированных правах путем направления по почте или выдачи на руки - возвращается сумма равная 50% от внесенной платы;
в иных случаях, предусмотренных законодательством.
24. Возврат платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах производится по заявлению заинтересованного лица или на основании решения (определения) суда не позднее одного месяца со дня подачи указанных документов в Учреждение юстиции в порядке, определенном действующим законодательством.
25. Размер платы за выдачу правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
для юридических лиц - 300 рублей.
Размер платы за выдачу правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий документов, выражающих содержание сделок с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме, составляет 600 рублей.
(п. 25 в ред. Постановления главы администрации области от 26.05.2004 № 338)
