ПИСЬМО УМНС РФ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22.07.2003 № ТЩ-24-12.1/12105@
"ОБ ОБЛОЖЕНИИ НДС СРЕДСТВ НА СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖБ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Эпиграф", № 29, 25.07.2003
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 22 июля 2003 г. № ТЩ-24-12.1/12105@
ОБ ОБЛОЖЕНИИ НДС СРЕДСТВ НА СОДЕРЖАНИЕ
СЛУЖБ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Новосибирской области во исполнение письма МНС Российской Федерации от 21 февраля 2003 г. № 03-1-08/638/17-Ж751 сообщает:
В соответствии со статьями 146 и 162 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогом на добавленную стоимость облагаются операции по реализации на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг) независимо от источника финансирования, а также полученные налогоплательщиком денежные средства, иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).
Согласно статье 39 Кодекса реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами, услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.
Под услугой в соответствии со статьей 38 Кодекса для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
В соответствии с пунктом 1.4 письма Минфина России от 30.12.93 № 160 "Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций" под застройщиками понимаются предприятия, специализирующиеся на выполнении функций по организации строительства объектов, в том числе функций технического надзора. Расходы по содержанию застройщиков (т.е. на выполнение ими указанных функций) производятся за счет средств, предназначенных на финансирование капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.
В целях налогообложения деятельность застройщика по выполнению перечисленных выше функций, в том числе технического надзора, следует рассматривать как оказание услуг независимо от примененного налогоплательщиком порядка отражения проводимых операций на счетах бухгалтерского учета и источника финансирования, которые подлежат обложению налогом на добавленную стоимость на общих основаниях.
Изложенную позицию необходимо довести до сведения налогоплательщиков.
Заместитель руководитель Управления -
Советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга
Т.П.ЩЕРБАНЬ
