РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОВЕТА НОВОСИБИРСКА ОТ 17.12.2004 № 516
(ред. от 31.10.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вечерний Новосибирск", № 247, 24.12.2004.
Изменения, внесенные Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.10.2007 № 759, вступили в силу на следующий день после его официального опубликования.
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2004 г. № 516
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
(в ред. Решений городского Совета
от 18.05.2005 № 8, от 22.06.2005 № 49,
от 21.06.2006 № 279, от 25.10.2006 № 371,
от 22.12.2006 № 441, от 25.04.2007 № 588,
от 30.05.2007 № 613,
Решения Совета депутатов г. Новосибирска
от 31.10.2007 № 759)
Рассмотрев представленную департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Новосибирска городской Совет решил:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения (приложение 1).
2. Утвердить ставки арендной платы за нежилые помещения здания ГУМа (приложение 2).
3. Утвердить ставки арендной платы за торговые места на станциях муниципального унитарного предприятия "Новосибирский метрополитен" (приложение 3).
3.1. Утвердить ставку арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, передаваемые в аренду управляющим организациям (приложение 4).
(п. 3.1 введен Решением городского Совета от 22.12.2006 № 441)
4. Признать утратившими силу Решения городского Совета:
от 11.09.2002 № 164 "О порядке расчета платы за сдачу в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, зданий и сооружений";
от 18.06.2003 № 264 "О внесении изменений и дополнений в приложение "Методика расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения" к Решению городского Совета от 11.09.2002 № 164 "О порядке расчета платы за сдачу в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, зданий и сооружений";
от 22.08.2001 № 29 "О порядке расчета платы за сдачу в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, зданий и сооружений";
от 17.12.2001 № 82 "О внесении изменений и дополнений в приложение "Методика расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения", утвержденное Решением городского Совета от 22.08.2001 № 29";
от 03.07.2002 № 151 "О внесении изменений в приложение к Решению городского Совета от 22.08.2001 № 29 "О порядке расчета платы за сдачу в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений" и приложение 3 к Решению городского Совета от 17.12.2001 № 82 "О внесении изменений и дополнений в приложение "Методика расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания и сооружения", утвержденное Решением городского Совета от 22.08.2001 № 29".
5. Исключен. - Решение городского Совета от 22.06.2005 № 49.
6. Решение вступает в силу с 01.01.2005.
7. Опубликовать Решение в газете "Вечерний Новосибирск".
8. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности и экономическому развитию (Люлько А.Н.).
Глава городского самоуправления
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ
Приложение 1
к Решению
городского Совета
от 17.12.2004 № 516
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
(в ред. Решений городского Совета
от 18.05.2005 № 8, от 25.10.2006 № 371,
от 22.12.2006 № 441, от 25.04.2007 № 588,
от 30.05.2007 № 613,
Решения Совета депутатов г. Новосибирска
от 31.10.2007 № 759)
1. Расчет арендной платы производится по следующей формуле:
(15175,0 x Кз x Кп x Кк x МРИ x (Ам + Д x Кд))
-----------
100%
А = -----------------------------------------------,
12
где: А - размер арендной платы за 1 кв. м в месяц, рублей;
(в ред. Решения Совета депутатов г. Новосибирска от 31.10.2007 № 759)
15175,0 - условная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых помещений (с учетом нормативной стоимости строительства в ценах 1984 года - 250,0 рубля и общеотраслевого средневзвешенного индекса пересчета сметной стоимости строительства, установленного в соответствии с письмом администрации Новосибирской области от 28.04.2007 № 1384-05/22 "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства с 01.05.2007" (выпуск 31), в размере 60,7);
(в ред. Решения Совета депутатов г. Новосибирска от 31.10.2007 № 759)
Кз - коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 1);
Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 2);
Кк - коэффициент, характеризующий качество арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 3);
МРИ - мультипликаторный рыночный индекс, зависящий от уровня рыночных цен на аренду объектов недвижимости, 1,3;
(абзац введен Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.10.2007 № 759)
Ам - доля амортизационных отчислений, 1%;
Д - арендный доход, 10%;
Кд - коэффициент, характеризующий вид использования арендуемой площади в помещении, здании, сооружении (таблица 4).
Таблица 1
Коэффициент, характеризующий место расположения
арендуемого помещения, здания, сооружения (Кз)
---------T--------------------------------------------------------------¬
¦Значение¦ Место расположения арендуемого помещения, ¦
¦ Кз ¦ здания, сооружения ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦1,7 ¦Территории, представляющие особый экономический интерес ¦
¦ ¦для мэрии: ¦
¦ ¦Гусинобродское шоссе (от ул. Доватора до ул. Дегтярева, 19); ¦
¦ ¦ул. Петухова (от начала до пл. имени Кирова); ¦
¦ ¦Ордынское шоссе (от ул. Петухова до ул. Малыгина) ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦1,6 ¦Вокзальная магистраль; ¦
¦ ¦ул. Ленина (от начала до ул. Урицкого); ¦
¦ ¦пл. имени Карла Маркса, 1; ¦
¦ ¦пр. Карла Маркса; ¦
¦ ¦ул. Ватутина (нечетная сторона N№ 21 - 37); ¦
¦ ¦Красный проспект (от ул. Коммунистической до пл. имени ¦
¦ ¦Калинина включительно) ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦1,4 ¦Пл. имени Гарина-Михайловского; ¦
¦ ¦ул. Ленина (от ул. Урицкого до ул. Революции); ¦
¦ ¦ул. Ленина, 59; ¦
¦ ¦ул. Советская (от ул. Максима Горького до ул. Фрунзе); ¦
¦ ¦ул. Дуси Ковальчук (N№ 260 - 266, N№ 177 - 179/2); ¦
¦ ¦ул. Титова (от начала до ул. Римского-Корсакова); ¦
¦ ¦Красный проспект (от начала до ул. Коммунистической); ¦
¦ ¦улицы, пересекающие Красный проспект на участке от ¦
¦ ¦ул. Коммунистической до ул. Писарева (ограниченные ул. ¦
¦ ¦Советской, ул. Мичурина и ул. Серебренниковской); ¦
¦ ¦ул. Гоголя (от начала до ул. Ипподромской) ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦1,2 ¦Пр. Дзержинского (от ул. Красина до ул. Трикотажной); ¦
¦ ¦ул. Ленина (от ул. Революции до пл. имени Гарина- ¦
¦ ¦Михайловского); ¦
¦ ¦ул. Челюскинцев; ¦
¦ ¦ул. Дуси Ковальчук (от ул. Плановой до ул. Залесского, за ¦
¦ ¦исключением вышеуказанного участка); ¦
¦ ¦ул. Богдана Хмельницкого (N№ 1 - 27 включительно); ¦
¦ ¦ул. Сибиряков-Гвардейцев (от начала до ул. Вертковской); ¦
¦ ¦ул. Ватутина (N№ 9 - 19); ¦
¦ ¦ул. Титова (от ул. Римского-Корсакова до пл. имени ¦
¦ ¦Станиславского включительно); ¦
¦ ¦ул. Геодезическая; ¦
¦ ¦ул. Космическая; ¦
¦ ¦ул. Восход; ¦
¦ ¦ул. Кирова (от начала до ул. Никитина); ¦
¦ ¦ул. Никитина (от ул. Кирова до ул. Лескова); ¦
¦ ¦ул. Московская, 2; ¦
¦ ¦ул. Бориса Богаткова (от ул. Федосеева до ул. Есенина) ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦1,0 ¦Улицы Центрального и Железнодорожного районов (за исключением ¦
¦ ¦улиц, перечисленных в данной таблице, а также ул. Фабричной и ¦
¦ ¦ул. Владимировской); ¦
¦ ¦ул. Кропоткина (от Красного проспекта до ул. Ипподромской); ¦
¦ ¦Красный проспект (от пл. имени Калинина до конца); ¦
¦ ¦ул. Богдана Хмельницкого (№ 29 до ул. Учительской); ¦
¦ ¦ул. Танковая (дома N№ 1, 41, 45, 47); ¦
¦ ¦ул. Станиславского от ул. Котовского до ул. Степной (за ¦
¦ ¦исключением пл. имени Станиславского) ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦0,8 ¦Магистральные <*> улицы, за исключением улиц, перечисленных в ¦
¦ ¦данной таблице ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦0,7 ¦Магистральные <*> улицы отдаленных микрорайонов и ¦
¦ ¦жилмассивов: Северо-Чемской ж/м, Затулинский ж/м, Западный ¦
¦ ¦ж/м, Юго-Западный ж/м, м/р городского аэропорта; ¦
¦ ¦ул. Красина, ул. Доватора; ¦
¦ ¦ул. Залесского, ул. Холодильная; ¦
¦ ¦ул. Народная; ¦
¦ ¦ул. Мира, ул. Новогодняя; ¦
¦ ¦ул. Римского-Корсакова, ул. Пархоменко; ¦
¦ ¦ул. Гурьевская, ул. Нижегородская ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦0,6 ¦Прочие улицы отдаленных микрорайонов и жилмассивов: Северо- ¦
¦ ¦Чемской ж/м, Затулинский ж/м, Западный ж/м, Юго-Западный ж/м, ¦
¦ ¦м/р "Снегири", м/р "Родники", м/р городского аэропорта; ¦
¦ ¦ул. Лазарева, ул. Новая Заря; ¦
¦ ¦ул. Красногорская, ул. Тимирязева; ¦
¦ ¦ул. Александра Невского, ул. Танковая (за исключением ¦
¦ ¦вышеуказанного участка); ¦
¦ ¦ул. Бурденко, ул. Чигорина; ¦
¦ ¦ул. Петропавловская, ул. Широкая; ¦
¦ ¦ул. Автогенная, ул. Лескова; ¦
¦ ¦ул. Первомайская; ¦
¦ ¦ул. Маяковского; ¦
¦ ¦ул. Арбузова, ул. Иванова ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦0,5 ¦Ул. Героев Революции; ¦
¦ ¦ул. Физкультурная; ¦
¦ ¦ул. Эйхе (от начала до ул. Героев Революции) ¦
+--------+--------------------------------------------------------------+
¦0,4 ¦Ул. Европейская, частный сектор за садом Дзержинского; ¦
¦ ¦карьер Мочище; ¦
¦ ¦м/р "Северный" (Калининский район); ¦
¦ ¦жилой район Пашино; ¦
¦ ¦м/р оловокомбината; ¦
¦ ¦район Бугринской рощи; ¦
¦ ¦ул. Бородина; ¦
¦ ¦ул. Тульская; ¦
¦ ¦ул. Пионерская; ¦
¦ ¦ул. Чукотская, 1-й Чукотский переулок; ¦
¦ ¦ул. Водозабор; ¦
¦ ¦м/р "Затон", Лесоперевалка; ¦
¦ ¦район НГПУ; ¦
¦ ¦ул. Лобова; ¦
¦ ¦улицы Первомайского района (за исключением улиц, ¦
¦ ¦перечисленных в данной таблице); ¦
¦ ¦м/р "ОбьГЭС"; ¦
¦ ¦Нижняя Ельцовка; ¦
¦ ¦жилой район Кирово ¦
L--------+---------------------------------------------------------------
При отсутствии места расположения арендуемого помещения, здания, сооружения в таблице использовать приведенные аналоги.
--------------------------------
Примечание. <*> Магистральная улица - это улица, по которой осуществляется основное движение транспортного потока и проходят маршруты пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси, в том числе маршрутного).
Таблица 2
Коэффициент, характеризующий тип арендуемого
помещения, здания, сооружения (Кп)
---------T-------------------------------------------------------¬
¦Значение¦ Тип помещения (здания, сооружения) ¦
¦ Кп ¦ ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦1,1 ¦Первый и второй этажи нежилого здания ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦1,0 ¦Первый этаж жилого дома; ¦
¦ ¦третий и более этажи нежилого здания ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦0,9 ¦Цокольный этаж (полуподвал); ¦
¦ ¦квартиры, временно выведенные из жилищного фонда ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦0,8 ¦Помещения в подъездах жилых домов ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦0,7 ¦Производственное здание; ¦
¦ ¦подземный пешеходный переход ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦0,6 ¦Подвалы, мансарды нежилых зданий; ¦
¦ ¦неблагоустроенное отапливаемое здание ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦0,5 ¦Подвалы, мансарды жилых домов; ¦
¦ ¦неблагоустроенное неотапливаемое здание ¦
+--------+-------------------------------------------------------+
¦0,4 ¦Неблагоустроенное неотапливаемое сооружение ¦
¦ ¦некапитального характера ¦
L--------+--------------------------------------------------------
Таблица 3
Коэффициент, характеризующий качество арендуемого помещения, здания, сооружения (Кк), рассчитывается по следующей формуле:
Кк = 1,0 + Кк1 + Кк2
------------T--------T---------------------------------------------¬
¦Коэффициент¦Значение¦ Характеристика помещения ¦
+-----------+--------+---------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----------+--------+---------------------------------------------+
¦Кк1 ¦ - 0,1¦Наличие входа в помещение только со двора; ¦
¦ ¦ ¦внутриквартальное расположение помещения ¦
+-----------+--------+---------------------------------------------+
¦Кк2 ¦ - 0,8¦На период проведения арендатором за свой счет¦
¦ ¦ ¦капитального ремонта арендуемого объекта ¦
¦ ¦ ¦(устанавливается на срок не более девяти ¦
¦ ¦ ¦месяцев) ¦
L-----------+--------+----------------------------------------------
Примечание. Применение коэффициента Кк2 должно быть обусловлено состоянием кровли, несущих элементов, восстановлением или заменой инженерных систем. Решение о целесообразности применения и сроке действия коэффициента Кк2 принимается комиссией по определению условий проведения капитального ремонта арендуемых муниципальных объектов недвижимости.
Таблица 4
Коэффициент, характеризующий вид использования
арендуемой площади в помещении, здании, сооружении
(Кд)
---------T----------------------------------------------------------¬
¦Значение¦ Вид использования арендуемой площади ¦
¦ Кд ¦ ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦18,0 ¦Установка арендатором за свой счет торгового оборудования ¦
¦ ¦и привлечение им иных юридических и физических лиц для ¦
¦ ¦организации торговли в подземных пешеходных переходах, ¦
¦ ¦расположенных на пересечении ул. Ватутина и пл. имени ¦
¦ ¦Карла Маркса, на пересечении Красного проспекта и ул. ¦
¦ ¦Максима Горького; ¦
¦ ¦игорный бизнес ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦12,0 ¦Установка арендатором за свой счет торгового оборудования ¦
¦ ¦и привлечение им иных юридических и физических лиц для ¦
¦ ¦организации торговли в прочих подземных пешеходных ¦
¦ ¦переходах, за исключением подземных пешеходных переходов, ¦
¦ ¦расположенных на пересечении ул. Ватутина и пл. имени ¦
¦ ¦Карла Маркса, на пересечении Красного проспекта и ¦
¦ ¦ул. Максима Горького, на пересечении ул. Восход и ¦
¦ ¦ул. Кирова, на ул. Большевистской; ¦
¦ ¦ночные клубы ¦
¦(в ред. Решения городского Совета от 25.04.2007 № 588) ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦8,0 ¦Установка арендатором за свой счет торгового оборудования ¦
¦ ¦и привлечение им иных юридических и физических лиц для ¦
¦ ¦организации торговли в зданиях, сооружениях; ¦
¦ ¦торговля на первом и втором этажах Дома быта, ¦
¦ ¦расположенного по Красному проспекту, 50; ¦
¦ ¦нотариальные конторы ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦6,0 ¦Установка арендатором за свой счет торгового оборудования ¦
¦ ¦и привлечение им иных юридических и физических лиц для ¦
¦ ¦организации торговли в подземных пешеходных переходах, ¦
¦ ¦расположенных на пересечении ул. Восход и ул. Кирова, ¦
¦ ¦на ул. Большевистской; ¦
¦ ¦торговые места <*>; ¦
¦ ¦помещения (часть помещения), переданные в субаренду, ¦
¦ ¦независимо от вида деятельности; ¦
¦ ¦ломбарды; ¦
¦ ¦торговые залы специализированных винно-водочных магазинов ¦
¦(в ред. Решения городского Совета от 25.04.2007 № 588,¦
¦Решения Совета депутатов г. Новосибирска от 31.10.2007 № 759) ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦5,0 ¦Оптовая, оптово-розничная торговля; ¦
¦ ¦торговые залы специализированных магазинов торговли пивом ¦
¦(в ред. Решения Совета депутатов г. Новосибирска от 31.10.2007¦
¦№ 759) ¦ ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦4,2 ¦Торговые залы предприятий розничной торговли ¦
¦ ¦непродовольственными товарами или смешанными товарами ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦4,1 ¦Торговые залы предприятий розничной торговли ¦
¦ ¦продовольственными товарами с продажей винно-водочной ¦
¦ ¦продукции ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦4,0 ¦Офисы, за исключением указанных в данной таблице; ¦
¦ ¦торговые залы предприятий розничной торговли ¦
¦ ¦продовольственными товарами ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦3,0 ¦Офисы юридических и физических лиц, занимающихся на ¦
¦ ¦территории города Новосибирска: ¦
¦ ¦производством; ¦
¦ ¦проектированием; ¦
¦ ¦строительно-монтажными работами; ¦
¦ ¦ремонтно-строительными работами; ¦
¦ ¦изыскательскими работами; ¦
¦ ¦пусконаладочными работами производственного оборудования; ¦
¦ ¦оказанием бытовых услуг населению; ¦
¦ ¦адвокатской деятельностью; ¦
¦ ¦аптечные киоски (пункты) в муниципальных учреждениях ¦
¦ ¦здравоохранения ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦2,5 ¦Боулинги, бильярдные, сауны; ¦
¦ ¦автостоянки ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦2,2 ¦Размещение игровых автоматов, не входящих в игорный ¦
¦ ¦бизнес; ¦
¦ ¦рестораны, кафе, бары, буфеты и предприятия быстрого ¦
¦ ¦питания ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦2,0 ¦Аптеки; ¦
¦ ¦оказание платных услуг, за исключением перечисленных в ¦
¦ ¦данной таблице; ¦
¦ ¦организация досуга; ¦
¦ ¦камеры хранения; ¦
¦ ¦складская деятельность; ¦
¦ ¦розничная продажа билетов (при отсутствии другой ¦
¦ ¦деятельности); ¦
¦ ¦телевидение ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦1,5 ¦Размещение станций технического обслуживания; ¦
¦ ¦оказание услуг по ремонту и модернизации компьютерной и ¦
¦ ¦оргтехники; ¦
¦ ¦оказание спортивных услуг; ¦
¦ ¦оказание услуг по обучению, за исключением указанных в ¦
¦ ¦данной таблице; ¦
¦ ¦радиовещание; ¦
¦ ¦редакционно-издательская деятельность; ¦
¦ ¦офисы некоммерческих партнерств, фондов, ассоциаций и ¦
¦ ¦т.п., созданных бюджетными учреждениями, общественными ¦
¦ ¦объединениями и организациями, без осуществления торговли,¦
¦ ¦оказания платных услуг и прочей коммерческой деятельности ¦
¦ ¦на арендуемых площадях; ¦
¦ ¦негосударственные образовательные учреждения для ¦
¦ ¦организации общего образования (на площадь, превышающую ¦
¦ ¦установленный норматив на одного обучающегося <**> более ¦
¦ ¦чем в два раза) ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦1,0 ¦Специализированные магазины детских товаров; ¦
¦ ¦специализированные книжные магазины; ¦
¦ ¦специализированные магазины канцелярских товаров; ¦
¦ ¦торговля периодической печатью; ¦
¦ ¦подсобные, административно-бытовые, технические и ¦
¦ ¦помещения для приема, хранения и подготовки товаров к ¦
¦ ¦продаже, необходимые для организаций розничной торговли; ¦
¦ ¦оказание медицинских услуг; ¦
¦ ¦производственная деятельность; ¦
¦ ¦приемные пункты и столы заказов организаций, оказывающих ¦
¦ ¦бытовые услуги населению ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦0,7 ¦Оказание бытовых услуг населению ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦0,5 ¦Специализированные хлебные магазины, в общем товарообороте¦
¦ ¦которых продажа хлеба и хлебобулочных изделий составляет ¦
¦ ¦не менее 55% (по справке УПР мэрии); ¦
¦ ¦предприятия торговли, общественного питания, выполняющие ¦
¦ ¦социальный заказ мэрии <***> в арендуемых помещениях (на ¦
¦ ¦площадь, пропорциональную объему социального заказа в ¦
¦ ¦общем товарообороте); ¦
¦ ¦негосударственные образовательные учреждения для ¦
¦ ¦организации общего образования (на площадь, превышающую ¦
¦ ¦установленный норматив на одного обучающегося <**> не ¦
¦ ¦более чем в два раза); ¦
¦ ¦муниципальные предприятия городского хозяйства (за ¦
¦ ¦исключением предприятий торговли) для обеспечения основной¦
¦ ¦деятельности; ¦
¦ ¦оказание почтовых услуг; ¦
¦ ¦оказание услуг по обучению детей дошкольного и школьного ¦
¦ ¦возраста; ¦
¦ ¦организации, полностью финансируемые из федерального ¦
¦ ¦бюджета, без осуществления торговли, оказания платных ¦
¦ ¦услуг и прочей коммерческой деятельности на арендуемых ¦
¦ ¦площадях ¦
¦(в ред. Решения городского Совета от 30.05.2007 № 613) ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦0,1 ¦Организации, полностью финансируемые из областного ¦
¦ ¦бюджета, без осуществления торговли, оказания платных ¦
¦ ¦услуг и прочей коммерческой деятельности на арендуемых ¦
¦ ¦площадях; ¦
¦ ¦офисы общественных объединений без осуществления торговли,¦
¦ ¦оказания платных услуг и прочей коммерческой деятельности ¦
¦ ¦на арендуемых площадях; ¦
¦ ¦хозяйственные общества, созданные для осуществления ¦
¦ ¦социально-культурной деятельности, 100% акций которых ¦
¦ ¦находятся в государственной или муниципальной ¦
¦ ¦собственности; ¦
¦ ¦аптеки и аптечные киоски (пункты), выполняющие социальный ¦
¦ ¦заказ мэрии <***> в арендуемых помещениях (на площадь, ¦
¦ ¦пропорциональную объему социального заказа в общем ¦
¦ ¦товарообороте); ¦
¦ ¦производственные площади в аптеках (по справке комитета ¦
¦ ¦мэрии по лекарственному обеспечению); ¦
¦ ¦мастерские творческих союзов Российской Федерации; ¦
¦ ¦церковные приходы и аналогичные структуры других ¦
¦ ¦религиозных конфессий; ¦
¦ ¦негосударственные образовательные учреждения для ¦
¦ ¦организации общего образования (на площадь, ¦
¦ ¦соответствующую установленному нормативу на одного ¦
¦ ¦обучающегося <**>); ¦
¦ ¦государственные и негосударственные высшие учебные ¦
¦ ¦заведения, дошкольные образовательные учреждения, имеющие ¦
¦ ¦лицензию ¦
¦(в ред. Решения городского Совета от 30.05.2007 № 613) ¦
+--------+----------------------------------------------------------+
¦0 ¦Организации, полностью финансируемые из бюджета города; ¦
¦ ¦ГУК "Новосибирский государственный краеведческий музей"; ¦
¦ ¦радиовещание с выполнением муниципального заказа <****>; ¦
¦ ¦органы территориального общественного самоуправления, ¦
¦ ¦охватывающие территории с населением свыше 10000 человек; ¦
¦ ¦советы ветеранов войны, труда и правоохранительных органов¦
¦ ¦области, города, районов и микрорайонов (с населением ¦
¦ ¦свыше 30000 человек); ¦
¦ ¦офисы общественных организаций Всероссийского общества ¦
¦ ¦инвалидов, в которых не осуществляется торговля, оказание ¦
¦ ¦платных услуг и прочая коммерческая деятельность ¦
¦(в ред. Решения городского Совета от 18.05.2005 № 8) ¦
L--------+-----------------------------------------------------------
--------------------------------
Примечания. <*> Торговые места - киоски, лотки, столы, выгороженные части нежилого помещения, не обремененные вспомогательными помещениями.
<**> Норматив на одного обучающегося определяется по справке управления образования мэрии.
<***> Социальный заказ мэрии, то есть договоры с мэрией Новосибирска на оказание услуг и продажу товаров социально незащищенным гражданам на льготных условиях.
<****> Муниципальный заказ, то есть договоры на выполнение муниципального заказа, заключенные с мэрией Новосибирска в установленном порядке.
При отсутствии вида использования арендуемой площади в таблице использовать имеющиеся аналоги.
2. Ставка арендной платы за вспомогательные площади, не указанные в таблице 4, устанавливается по виду деятельности, указанному в договоре аренды.
3. При повременном использовании помещений арендная плата рассчитывается пропорционально доле времени использования помещений относительно 12 часов (суточное полезное время).
4. Разовое увеличение размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке по действующим договорам не может быть более чем в два раза.
5. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений на условиях торгов (аукционов, конкурсов), критерием определения победителя которых является размер арендной платы, рассчитывается по следующей формуле:
Ао = А + Ар,
где: Ао - размер арендной платы за 1 кв. м в месяц, сложившийся по итогам торгов, рублей;
А - базовая арендная плата, рассчитанная по действующей методике, размер которой определяется решением комиссии по проведению аукционов и конкурсов, рублей;
Ар - разница между размером арендной платы за 1 кв. м в месяц, сложившимся по итогам торгов, и базовой арендной платой, рассчитанной по действующей методике, рублей.
При изменении действующей Методики расчета арендной платы, размер арендной платы за 1 кв. м в месяц, сложившийся по итогам торгов (Ао), изменяется на величину базовой арендной платы, рассчитанной по действующей методике (А); величина разницы между размером арендной платы за 1 кв. м в месяц, сложившимся по итогам торгов, и базовой арендной платой, рассчитанной по действующей методике (Ар), остается неизменной.
6. При адресной передаче муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений в аренду, размер арендной платы определяется на основе базовой арендной платы с применением повышающего коэффициента, устанавливаемого решением комиссии по проведению аукционов и конкурсов.
7. Методика не применяется при определении размера арендной платы в случаях, предусмотренных приложениями 2, 3, 4 к настоящему Решению.
(п. 7 введен Решением городского Совета от 22.12.2006 № 441)
Приложение 2
к Решению
городского Совета
от 17.12.2004 № 516
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЯ ГУМА
(в ред. Решения городского Совета
от 25.10.2006 № 371)
-------------------------------------T---------------------------¬
¦ Вид использования арендуемых ¦ Ставка арендной платы ¦
¦ площадей ¦за 1 кв. м в месяц без НДС,¦
¦ ¦ рублей ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦Организация торговли: ¦ ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦1 этаж ¦ 1700,0 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦2 этаж ¦ 1500,0 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦3 этаж ¦ 1200,0 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦4 этаж ¦ 700,0 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦Организация складской деятельности и¦ 200,0 ¦
¦хранения товаров ¦ ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦Организация иных видов деятельности:¦ ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦1 этаж ¦ 500,0 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦2 этаж ¦ 500,0 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦3 этаж ¦ 300,0 ¦
+------------------------------------+---------------------------+
¦4 этаж ¦ 300,0 ¦
L------------------------------------+----------------------------
Приложение 3
к Решению
городского Совета
от 17.12.2004 № 516
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ТОРГОВЫЕ МЕСТА НА СТАНЦИЯХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ Г. НОВОСИБИРСКА
"НОВОСИБИРСКИЙ МЕТРОПОЛИТЕН"
(в ред. Решения городского Совета
от 25.10.2006 № 371)
------------------T------------T---------------------------------------¬
¦Вид использования¦ Площадь, ¦ Ставка с учетом классификации <*> ¦
¦ арендуемых ¦ кв. м ¦ торговых мест по месту нахождения, ¦
¦ площадей ¦ ¦ рублей за 1 кв. м в месяц ¦
¦ ¦ +------T------T------T------T-----T-----+
¦ ¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦ VI ¦
+-----------------+------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+-----------------+------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦Торговля цветами ¦ ¦2500,0¦2380,0¦2240,0¦1320,0¦190,0¦130,0¦
+-----------------+------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦Торговля, ¦До 4 ¦1850,0¦1580,0¦1320,0¦920,0 ¦190,0¦130,0¦
¦хранение товаров ¦включительно¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в киосках и +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦помещениях ¦От 4 до 8 ¦860,0 ¦790,0 ¦590,0 ¦460,0 ¦190,0¦130,0¦
¦ +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ ¦От 8 до 16 ¦550,0 ¦470,0 ¦400,0 ¦330,0 ¦190,0¦130,0¦
¦ +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ ¦Свыше 16 ¦400,0 ¦320,0 ¦260,0 ¦200,0 ¦190,0¦130,0¦
+-----------------+------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦Торговля со ¦До 2 ¦1850,0¦1580,0¦1320,0¦990,0 ¦190,0¦130,0¦
¦столов, лотков и ¦включительно¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦прилавков +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ ¦От 2 до 4 ¦1060,0¦790,0 ¦660,0 ¦530,0 ¦190,0¦130,0¦
¦ +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ ¦От 4 до 8 ¦590,0 ¦530,0 ¦460,0 ¦330,0 ¦190,0¦130,0¦
+-----------------+------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦Оказание услуг ¦До 2 ¦1580,0¦1270,0¦1110,0¦860,0 ¦190,0¦130,0¦
¦населению ¦включительно¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ ¦От 2 до 4 ¦790,0 ¦640,0 ¦550,0 ¦460,0 ¦190,0¦130,0¦
¦ +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ ¦От 4 до 8 ¦640,0 ¦470,0 ¦400,0 ¦330,0 ¦190,0¦130,0¦
¦ +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦ ¦Свыше 8 ¦400,0 ¦320,0 ¦280,0 ¦200,0 ¦190,0¦130,0¦
+-----------------+------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦Торговля билетами¦ ¦260,0 ¦240,0 ¦200,0 ¦150,0 ¦170,0¦130,0¦
+-----------------+------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦Установка ¦До 4 ¦2040,0¦1740,0¦1460,0¦1020,0¦210,0¦140,0¦
¦арендатором за ¦включительно¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦свой счет +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦торгового ¦От 4 до 8 ¦950,0 ¦870,0 ¦650,0 ¦510,0 ¦210,0¦140,0¦
¦оборудования и +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦привлечение им ¦От 8 до 16 ¦610,0 ¦520,0 ¦440,0 ¦360,0 ¦210,0¦140,0¦
¦иных юридических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и физических лиц +------------+------+------+------+------+-----+-----+
¦для организации ¦Свыше 16 ¦440,0 ¦350,0 ¦290,0 ¦220,0 ¦210,0¦140,0¦
¦торговли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+------------+------+------+------+------+-----+------
--------------------------------
Примечание: <*> - классификация торговых мест I - VI категорий устанавливается приказом начальника департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска на основании анализа ситуации по сдаче их в аренду и может изменяться не чаще одного раза в календарный год.
Приложение 4
к Решению
городского Совета
от 17.12.2004 № 516
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, ПЕРЕДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
(введено Решением городского Совета
от 22.12.2006 № 441)
-----------------------------------T---------------------¬
¦ Вид использования ¦Ставка арендной платы¦
¦ арендуемых площадей ¦ за 1 кв. м в месяц, ¦
¦ ¦ без НДС, рублей ¦
+----------------------------------+---------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----------------------------------+---------------------+
¦Осуществление управляющими ¦ 47,94 ¦
¦организациями деятельности по ¦ ¦
¦управлению многоквартирными домами¦ ¦
L----------------------------------+----------------------
