"Вопрос: на балансе предприятия имеется общежитие, в котором проживают его работники и работники других организаций, с которыми заключены договора. Просим разъяснить, вправе ли предприятие применять льготу по НДС на услуги по предоставлению в пользование жилья своим работникам и работникам других предприятий, согласно ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ?"
Официальная публикация в СМИ:
Опубликован не был
Вопрос: На балансе предприятия имеется общежитие, в котором проживают его работники и работники других организаций, с которыми заключены договора. Просим разъяснить, вправе ли предприятие применять льготу по НДС на услуги по предоставлению в пользование жилья своим работникам и работникам других предприятий, согласно ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ?
Ответ: В соответствии с п.п. 10 п. 2 ст. 149 части второй Налогового кодекса РФ от налогообложения освобождается реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
При применении данного подпункта необходимо учитывать положения ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ, в соответствии с которой указанный подпункт вводится в действие с 01 января 2004 года.
До 01 января 2004 года освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно - строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду). При этом имеется в виду плата (аналогичная квартирной), взимаемая с проживающих в общежитии граждан, которым жилплощадь для проживания предоставлена согласно утвержденному Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.88 № 328 Примерному положению об общежитиях (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.93 № 726), то есть с оформлением предусмотренных данным положением документов (ордера на жилую площадь в общежитии).
С учетом вышеизложенного, указанная льгота в полной мере распространяется на жильцов проживающих в общежитии предприятия на постоянной основе с выпиской ордера на жилплощадь. Что касается случаев, когда предприятие сдает комнаты в общежитиях по договорам аренды или хозяйственным договорам (без выписки ордеров) для проживания граждан, то данный вид услуг подлежит обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
Главный госналогинспектор -
Советник налоговой службы III ранга
В.Н.СИДОРОВ
