РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.09.2001 № А45-8016/2001-КГ5/195
<ПРИ ОТСУТСТВИИ В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ДОГОВОРЕ УСЛОВИЙ, ПОЗВОЛЯЮЩИХ УСТАНОВИТЬ ПРЕДМЕТ И ДРУГИЕ СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР НЕ СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2001 года Дело № А45-8016/2001-КГ5/195
(извлечение)
Истец оспаривает договор № 5487 от 28.02.01 г., стороной по которому он не является, по следующим основаниям.
В порядке п. 2 ст. 166 ГК РФ он считает себя заинтересованным лицом, которое может оспаривать данную ничтожную сделку. Заинтересованность истца заключается в том, что в договоре предрешается сдача в аренду земельных участков, на которые истец претендовал, и в предоставлении которых истцу было отказано со ссылкой на оформление документов на эти участки ООО. Договор № 5487 истец считает предварительным договором аренды.
Арбитражный суд считает, что договор не является предварительным договором аренды, исходя из следующего:
Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором; предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора.
По договору № 5487 мэрия гарантирует ООО, при наличии всех правоустанавливающих документов и внесении 924217 руб. платы за право аренды, предоставление земельных участков 0,1151 га и 0,1034 га на условиях аренды согласно проекту постановления для строительства пристройки к магазину отделочных материалов по ул. Станиславского, дом 29.
В этом договоре не указаны данные, которые согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ позволили бы определенно установить земельные участки, подлежащие передаче в аренду: не указаны кадастровые или учетные номера участков, нет подписанной сторонами схемы земельных участков. Мэрия представила арбитражному суду подлинник договора без каких-либо приложений и пояснила, что приложений к договору не имеется.
Кроме того, в договоре № 5487 не указано никаких условий для заключения в будущем договора аренды: срок действия, размер арендной платы и т.д.
Исходя из изложенного, договор № 5487 не может быть признан предварительным оговором аренды.
Следовательно, он неправомерно оспорен истцом в порядке п. 2 ст. 166 ГК РФ, так как заинтересованность истца касается только аренды земельных участков, а все прочее содержание договора № 5487 прав истца не нарушает. Это влечет отказ в иске.
Руководствуясь ст. ст. 124 - 128, 95 АПК РФ, суд
