"Вопрос: Предприятие по договору купли - продажи приобрело 3-комнатную квартиру у физического лица. Каким образом следует исчислять налог на добавленную стоимость при дальнейшей продаже этой квартиры?"
Официальная публикация в СМИ:
Опубликован не был
Вопрос: Предприятие по договору купли - продажи приобрело 3-комнатную квартиру у физического лица. Каким образом следует исчислять налог на добавленную стоимость при дальнейшей продаже этой квартиры?
Ответ: В целях применения налога на добавленную стоимость продажа квартир физическим лицам рассматривается как розничная продажа.
В соответствии с п. 3 ст. 4 Закона Российской Федерации от 06.12.1991 № 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (в ред. Федерального закона от 2 января 2000 г. № 36-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость") облагаемый оборот при реализации товаров предприятиями розничной торговли определяется на основе стоимости реализуемых товаров исходя из применяемых цен без включения в них налога на добавленную стоимость.
Указанным Законом не сделано исключения в части исчисления налога на добавленную стоимость предприятиями, реализующими квартиры, приобретенные у физических лиц, не являющихся плательщиками налога на добавленную стоимость.
На основании изложенного, при продаже населению квартир, приобретенных у физических лиц, предприятие должно уплатить налог на добавленную стоимость по ставке в размере 20 процентов исходя из полной цены продажи квартиры.
