"Вопрос: Между двумя предприятиями был заключен договор займа денежных средств. В качестве обеспечения выполнения заемщиком основного обязательства по договору сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. Стоимость недвижимого имущества была определена на основании заключения независимой экспертной комиссии, имеющей лицензию на осуществление подобного рода деятельности. По истечении срока действия основного договора заемщик не смог выполнить своего обязательства по своевременному возврату заемных средств, вследствие чего в счет частичного погашения задолженности к заимодавцу на основании соглашения об отступном перешло в собственность недвижимое имущество заемщика. Начисляется ли НДС на стоимость заложенного имущества при его передаче по соглашению об отступном? Вправе ли заимодавец после принятия данного имущества в собственность предъявить к возмещению начисленный на стоимость имущества НДС и какие документы при этом представляются?"
Официальная публикация в СМИ:
Опубликован не был
Вопрос: Между двумя предприятиями был заключен договор займа денежных средств. В качестве обеспечения выполнения заемщиком основного обязательства по договору сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. Стоимость недвижимого имущества была определена на основании заключения независимой экспертной комиссии, имеющей лицензию на осуществление подобного рода деятельности.
По истечении срока действия основного договора заемщик не смог выполнить своего обязательства по своевременному возврату заемных средств, вследствие чего в счет частичного погашения задолженности к заимодавцу на основании соглашения об отступном перешло в собственность недвижимое имущество заемщика.
Начисляется ли НДС на стоимость заложенного имущества при его передаче по соглашению об отступном?
Вправе ли заимодавец после принятия данного имущества в собственность предъявить к возмещению начисленный на стоимость имущества НДС и какие документы при этом представляются?
Ответ: Согласно действующему налоговому законодательству плательщиком налога на добавленную стоимость является организация (сторона), отгружающая (передающая) товары, независимо от применяемых форм расчетов с покупателями.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 06 декабря 1991 г. № 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) в оборот, облагаемый этим налогом, включаются любые получаемые предприятием денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг).
Учитывая изложенное, при передаче заложенного недвижимого имущества по соглашению об отступном налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в бюджет в общеустановленном порядке.
Что касается возмещения налога на добавленную стоимость по недвижимому имуществу, полученному заимодавцем в рамках соглашения об отступном, то согласно действующему порядку этот налог возмещается налогоплательщикам в случае использования ими имущества в производственных целях при обязательном наличии счетов - фактур, зарегистрированных в книге покупок.
Главный государственный
налоговый инспектор - Советник
налоговой службы III ранга
В.Н.СИДОРОВ
