"Вопрос: Каков порядок зачета (возмещения из бюджета) сумм входного НДС по расходам, включенным в арендную плату?"
Официальная публикация в СМИ:
Опубликован не был
Вопрос: Каков порядок зачета (возмещения из бюджета) сумм входного НДС по расходам, включенным в арендную плату?
Ответ: В соответствии с Законом РФ от 06.12.91 № 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом последующих изменений и дополнений) (далее по тексту - Закон № 1992-1) услуги по сдаче объектов в аренду подлежат обложению НДС.
Зачет (возмещение из бюджета) налога на добавленную стоимость, уплаченного поставщикам материальных ресурсов (по расходам, включенным в арендную плату и связанным с содержанием помещений, сданных в аренду: оплата тепла, электроэнергии, водоснабжения и т.п.), осуществляется в порядке, предусмотренном п. 19 Инструкции № 39).
Данный налоговый режим распространяется и на получаемую арендную плату, учитываемую у арендодателя в составе внереализационных доходов.
Вместе с тем, в случае если арендодатели отдельно от арендной платы получают от арендаторов денежные средства в виде компенсации стоимости коммунальных платежей в части, потребляемой арендаторами, данные денежные средства в соответствии с указанным выше Законом подлежат включению в облагаемый налогом на добавленную стоимость оборот арендодателя.
При этом суммы НДС, уплаченные арендодателями этого недвижимого имущества поставщикам коммунальных услуг, в том числе и в части, потребляемой арендаторами, подлежат зачету (возмещению из бюджета) у арендодателя после оплату и фактического оказания этих услуг поставщикам (п. 19 Инструкции № 39).
Начальник отдела методологии
косвенных налогов - советник
налоговой службы I ранга
Н.П.ПЕКЕЛЬНИК
