"Вопрос: Налог на добавленную стоимость. Платит ли организация НДС с суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц над фактическими затратами по их строительству в период до передачи части объекта предприятиям-дольщикам или физическим лицам?"
Официальная публикация в СМИ:
"Эпиграф", № 16, 1998
Вопрос: Налог на добавленную стоимость.
Платит ли организация НДС с суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц над фактическими затратами по их строительству в период до передачи части объекта предприятиям-дольщикам или физическим лицам?
Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона РФ от 06.12.91 г. № 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) этим налогом облагаются обороты по реализации на территории Российской Федерации товаров, выполненных работ, оказанных услуг.
Согласно разъяснениям Департамента налоговых реформ Министерства финансов России от 18.10.95 № 04-03-05 полученные заказчиком по заключенным договорам денежные средства от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, в том числе жилья, являются источником целевого финансирования и налогом на добавленную стоимость не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика, не превышает фактических затрат по строительству переданной части объекта дольщику.
Исходя из изложенного, сумма превышения денежных средств, полученных заказчиком от предприятий-дольщиков или физических лиц над фактическими затратами по строительству в период до передачи части объекта дольщикам налогом на добавленную стоимость не облагается.
Старший госналогинспектор отдела
методологии косвенных налогов -
советник налоговой службы III ранга
Государственной налоговой инспекции
по Новосибирской области
Н.А.ТАФИНЦЕВ
