"Вопрос: Налог на прибыль. В течение всего 1995 г. предприятие вело строительство магазина подрядным способом, учитывая фактические затраты по данному объекту на сч. 08. Последние фактические затраты были произведены в октябре 1995 г. За 1995 г. на сумму названных затрат предприятие уменьшило облагаемую прибыль. На 01.10.97 г. балансовая стоимость незавершенного строительства составила 330 млн. руб. Согласно акту оценки рыночная стоимость данного объекта на 01.10.97 г. - 260 млн. руб. В октябре 1997 г. состоялась продажа данного объекта по рыночной стоимости (260 млн. руб.) физическому лицу с оплатой в два этапа: в октябре 1997 г. получен аванс в размере 130 млн. руб., а окончательный расчет в сумме 130 млн. руб. и подписание акта приема-передачи состоится в декабре 1997 г. Подлежит ли увеличению налогооблагаемая прибыль за 1997 г. на сумму произведенных затрат по названному объекту в пределах сумм предоставленной в 1995 г. льготы?"
Официальная публикация в СМИ:
"Эпиграф", № 12, 1998
Вопрос: Налог на прибыль.
В течение всего 1995 г. предприятие вело строительство магазина подрядным способом, учитывая фактические затраты по данному объекту на сч. 08. Последние фактические затраты были произведены в октябре 1995 г.
За 1995 г. на сумму названных затрат предприятие уменьшило облагаемую прибыль.
На 01.10.97 г. балансовая стоимость незавершенного строительства составила 330 млн. руб. Согласно акту оценки рыночная стоимость данного объекта на 01.10.97 г. - 260 млн. руб.
В октябре 1997 г. состоялась продажа данного объекта по рыночной стоимости (260 млн. руб.) физическому лицу с оплатой в два этапа: в октябре 1997 г. получен аванс в размере 130 млн. руб., а окончательный расчет в сумме 130 млн. руб. и подписание акта приема-передачи состоится в декабре 1997 г.
Подлежит ли увеличению налогооблагаемая прибыль за 1997 г. на сумму произведенных затрат по названному объекту в пределах сумм предоставленной в 1995 г. льготы?
Ответ: В соответствии с п. 4.1.1 Инструкции Госналогслужбы России "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций" от 10.08.95 г. № 37 (с последующими изменениями и дополнениями) при реализации или безвозмездной передаче (в течение двух лет с момента получения льготы по прибыли, направленной на финансирование капитальных вложений) основных средств и объектов, незавершенных строительством, при приобретении и сооружении которых предприятиям были представлены льготы по налогу на прибыль, налогооблагаемая прибыль подлежит увеличению на остаточную стоимость этих основных средств и произведенные затраты по объектам, незавершенным строительством, в пределах сумм предоставленной льготы.
Поскольку Ваша организация использовала вышеуказанную льготу по налогу на прибыль за 1995 г., то при реализации незавершенного строительства в декабре 1997 г., налогооблагаемая прибыль подлежит увеличению на произведенные затраты по данному объекту в пределах сумм предоставленной льготы в целом за год.
Отдел методологии налогообложения
прибыли и имущества юридических лиц
Госналогинспекции по Новосибирской области
