"Вопрос: Налог на добавленную стоимость. Облагаемый оборот. Каков порядок применения НДС при реализации квартир риэлтерской фирмой в собственность гражданам и предприятиям?"
Официальная публикация в СМИ:
"НДС. Вопрос - Ответ (Заочный семинар)" -
ГНИ по НСО, февраль 1998 г.
Вопрос: Налог на добавленную стоимость. Облагаемый оборот.
Каков порядок применения НДС при реализации квартир риэлтерской фирмой в собственность гражданам и предприятиям?
Ответ: В связи с Вашим вопросом о порядке применения налога на добавленную стоимость при реализации квартир риэлтерской фирмой Департамент налоговых реформ сообщает следующее.
В целях налогообложения продажа квартир в собственность гражданам может рассматриваться как розничная торговля.
Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями), предприятия розничной торговли, оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость при реализации товаров, определяют в виде разницы между ценами реализации этих товаров и ценами, по которым они производят расчеты с поставщиками, включая сумму налога на добавленную стоимость.
В связи с изложенным при реализации квартир в собственность гражданами исчисление налога на добавленную стоимость производится по ставке в размере 16,67 процента с разницы между рыночной ценой этих квартир и их стоимостью, оплаченной с учетом налога на добавленную стоимость.
При реализации квартир предприятиям и организациям риэлтерская фирма должна исчислять налог на добавленную стоимость в порядке, установленном законодательством для предприятий, занимающихся продажей и перепродажей товаров в режиме оптовой торговли.
Начальник отдела методологии
косвенных налогов - Советник
налоговой службы I ранга
Н.П.ПЕКЕЛЬНИК
