"Вопрос: Налог на добавленную стоимость. Строительство. Как применяется НДС при получении предприятиями-заказчиками денежных средств от юридических и физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов?"
Официальная публикация в СМИ:
"НДС (практические вопросы)" - ГНИ по НСО, август 1997 г.
Вопрос: Налог на добавленную стоимость. Строительство.
Как применяется НДС при получении предприятиями-заказчиками денежных средств от юридических и физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов?
Ответ: Согласно Закону РФ "О налоге на добавленную стоимость" этим налогом облагаются обороты по реализации товаров, выполненных работ и оказанных услуг.
Полученные заказчиком, согласно заключенным договорам, денежные средства от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, в том числе жилья, являются источником целевого финансирования и не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству переданной части объекта предприятию-дольщику или физическому лицу. Суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, над фактическими затратами по их строительству, остающиеся в распоряжении заказчика, в т.ч. расходы на содержание аппарата управления, аренду помещений, телефонные переговоры и прочие расходы, учитываемые на счете 08 (отдельном субсчете), облагаются НДС в общеустановленном порядке.
Начальник отдела методологии
косвенных налогов - Советник
налоговой службы I ранга
Н.П.ПЕКЕЛЬНИК
