ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ОТ 12.05.1997 № 473
"О ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 1997-1998 ГГ."
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ И УСЛУГ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
Приложение 2 опубликовано в газете
"Вечерний Новосибирск", № 91, 19.05.1997
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра г. Новосибирска от 14.06.2002 № 1270.
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 1997 г. № 473
О ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 1997-1998 ГГ.
Учитывая состояние жилищного фонда, теплотехнического оборудования и итоги прошедшего отопительного сезона, руководствуясь статьей 6 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправлении в Российской Федерации", постановляю:
1. Главам администраций районов города, комитету жилищно-коммунального хозяйства мэрии, руководителям предприятий и организаций, имеющим на своем балансе жилищный фонд, организовать выполнение комплекса мероприятий по плану подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 1997 - 98 гг. (приложение 1).
1.1. До 1 сентября 1997 года провести ремонт теплотехнического оборудования в жилых домах, промывку систем отопления и сдачу всех домов инспекциям тепловых сетей по актам - паспортам.
1.2. До 10 октября 1997 года закончить проведение мероприятий по теплосбережению, включающих восстановление тепловой изоляции на трубопроводах внутридомовых систем, остекление лестничных клеток, ремонт стыков панелей, ремонт входных дверей с составлением актов полной готовности домов к эксплуатации в зимнее время.
Для контроля за работой ремонтных работ включать в состав комиссии по приемке подготовленных к зиме жилых домов проживающих в них жителей (старших по дому, подъезду).
2. Предупредить руководителей предприятий и организаций, имеющих на своем балансе жилищный фонд, глав администраций районов города о персональной ответственности за своевременное и качественное осуществление работ по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону.
3. Установить следующие источники финансирования подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимнее время:
плата за содержание жилищного фонда;
арендная плата за нежилые помещения;
возмещение расходов по эксплуатации внутридомовых сетей и прочие расходы;
налог на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы.
Главам администраций районов города, руководителям предприятий и организаций обеспечить сбор вышеперечисленных средств в полном объеме, а также их целевое использование.
4. Управлению финансов и налоговой политики мэрии обеспечить финансирование содержания и ремонта муниципального жилищного фонда в период подготовки его к эксплуатации в зимних условиях во II и III кварталах 1997 года в сумме по 14 млрд. руб. на капитальный ремонт и по 60 млрд. руб. на текущее содержание ежеквартально.
5. В целях обеспечения сохранности жилищного фонда, учитывая сложившийся недоремонт, поручить департаменту энергетики, инженерных коммуникаций и жилищно - коммунального хозяйства совместно с администрациями районов города до 15 июня 1997 года разработать перспективный комплексный план по ремонту жилищного фонда на 1998 - 2003 годы.
6. Главам администраций районов города, комитету жилищно - коммунального хозяйства мэрии установить контроль за соблюдением жилищно - эксплуатационными организациями перечня работ и услуг, выполняемых по заявкам населения в счет оплаты за содержание жилищного фонда (приложение 2).
7. Департаменту энергетики, инженерных коммуникаций и жилищно - коммунального хозяйства и комитету жилищно - коммунального хозяйства мэрии для координации работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период определить постоянно действующую группу из представителей тепловых сетей и жилищно - эксплуатационных организаций.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента энергетики, инженерных коммуникаций и жилищно - коммунального хозяйства Драгунова Л.В.
Мэр города
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ
Приложение 1
к постановлению мэра
от 12.05.97 № 473
ПЛАН
ПОДГОТОВКИ ЖИЛОГО ФОНДА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 1997-98 ГГ.
Начальник отдела
распорядительных документов
М.Б.БАРБЫШЕВА
Приложение 2
к постановлению мэра
от 12.05.97 № 473
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В
СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ
1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.
2. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, установленных в соответствии с проектом, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки.
3. Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей.<*>
4. Устранение засоров стояков внутридомовой системы канализации, общедомовых канализационных лежаков и выпусков в канализационные колодцы с проверкой исправности канализационных вытяжек и участков трубопроводов к сантехприборам, крепление трубопроводов, мелкий ремонт теплоизоляции.
5. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных)
6. Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов).
7. Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования.
8. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.
9. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.
10. Локализация (прекращение) протечек от неисправностей кровель.
11. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: внутреннего и наружного водостока.
12. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей.
13. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков.
14. Устранение неплотностей дымоходов и газоходов.
15. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в местах общего пользования.
16. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - произошедших не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением.
17. Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир, произошедших не по вине проживающих.
18. Восстановление функционирования:
диспетчерских систем;
автоматики противопожарной защиты и сигнализации.
19. Восстановление работоспособности лифтов.
20. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.
21. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов.
Примечания. 1. Услуги по пунктам 1, 2, 3 с заменой элементов выполняются из материалов, приобретенных населением.
2. Услуги по пунктам 1, 2, 3 выполняются за счет собственных средств владельцев квартир, находящихся в собственности граждан.
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ
ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ЖИТЕЛЕЙ
1. Окраска (побелка) потолков, окраска и оклейка стен обоями, окраска подоконников, пола, дверей, окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации жилых и подсобных помещений квартир.
2. Замена санитарно - технического оборудования (унитазов, смывных бачков, ванн, раковин, умывальников, электрических плит), за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате неправильного монтажа в период гарантированного срока эксплуатации.
3. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды, выпусков, сифонов, резиновых манжет унитазов. Устранение засоров внутриквартирной разводки системы канализации и сантехприборов.
4. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла.<*>
5. Смена сиденья к унитазу.
6. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
7. Смена сантехнических приборов на приборы другой модели. Установка дополнительных кранов, смесителей и др. оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования, отделка помещения с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке).
8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЭУ) к смывному бачку.
9. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
10. Циклевка полов.
11. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.
12. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке).
13. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристройкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
14. Врезка глазка во входную дверь квартиры.
15. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации.
16. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
17. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой электропроводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
18. Смена неисправного потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
19. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.
20. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков.
21. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.
22. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
23. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно - эксплуатационных предприятий.
Оплату за услуги осуществлять по квитанциям, установленного образца, через бухгалтерию жилищной организации.
Примечание:
1. Услуги по пунктам 2, 3, 4 выполняются бесплатно, но из материалов, приобретенных населением, в случае выхода приборов из строя в результате истечения нормативного срока службы.
Начальник отдела
распорядительных документов
М.Б.БАРБЫШЕВА
