ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ОТ 21.06.1995 № 640
"О ПОРЯДКЕ ВЫКУПА МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ОСНОВАНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра г. Новосибирска от 24.11.2003 № 2455.
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 1995 г. № 640
О ПОРЯДКЕ ВЫКУПА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ОСНОВАНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ДОГОВОРА
В соответствии с Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом Президента РФ от 22.07.94 № 1535, ставящими главной целью приватизации привлечение в производство инвестиций и на основании ст. 130 Конституции Российской Федерации и ст. 68 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", постановляю:
1. Установить, что выкуп муниципальных нежилых помещений в г. Новосибирске может производиться на основании инвестиционного договора, предусматривающего инвестирование в арендуемое нежилое помещение.
2. Арендаторы нежилых помещений, внесшие на основании инвестиционного договора инвестиции в нежилое помещение, объем которых рассчитан с учетом месторасположения и технической характеристики помещения (приложение 1), после выполнения условий инвестиционного договора приобретают право выкупа нежилого помещения в соответствии с методикой, утвержденной постановлением мэрии от 10.08.94 № 1089.
3. Учитывая, что нежилые помещения, находящиеся в жилых домах, представляют единый инженерный комплекс с жилым домом, установить, что инвестиции могут вкладываться целиком в объект недвижимости (жилой дом), а также в инженерную инфраструктуру города.
4. Комитету по управлению имуществом для рассмотрения возможности заключения инвестиционных договоров создать комиссию с привлечением специалистов комитета по экономике, комитета жилищно-коммунального хозяйства и муниципального инвестиционного центра. Состав комиссии утвердить распоряжением мэра.
5. Комиссия на основании заявления арендатора и с учетом предложения администрации района (управления жилищного хозяйства) о возможных направлениях инвестирования и сроках внесения инвестиций, готовить предложения по инвестиционному договору (приложения 2, 3).
6. Поручить комитету по управлению имуществом заключать инвестиционные договоры, предусмотренные п. 2. настоящего постановления.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на комитет по управлению имуществом.
Мэр города
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ
Приложение 1
к постановлению мэрии
от 21.06.95 № 640
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ВЛОЖЕНИЙ В АРЕНДУЕМОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
Объем инвестиционных вложений определяется по формуле:
И = С x Ки x Кмр x Ктп x S,
где И - объем инвестиций, руб.;
С - стоимость 1 кв. м в ценах 1984 года, равная 200 руб.;
Ки - коэффициент увеличения сметной стоимости
На 01.04.95 стоимость 1 кв. м с учетом индексации (С*Ки) принимается равной 900000 руб., в последствии определяется постановлением мэрии, действующим на момент заключения договора;
Кмр - коэффициент места расположения помещения;
- на магистральных улицах Центрального и Железнодорожного района - 1;
- на немагистральных улицах Центрального и Железнодорожного района и магистральных улицах других районов - 0,9;
- на внутриквартальных улицах - 0,75;
Ктп - коэффициент технической характеристики помещения:
- отдельно стоящие - 1;
- встроенно-пристроенное - 0,9;
- полуподвалы - 0,7;
- подвалы - 0,5;
- производственные площади - 0,4;
S - площадь арендуемого помещения, кв.м.
Управляющий делами
В.П.СЫСОЕВ
Приложение 2
к постановлению мэрии
от 21.06.95 № 640
ЗАКЛЮЧЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ (УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО
ХОЗЯЙСТВА)_____________________________ РАЙОНА
О НАПРАВЛЕНИЯХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОСТИ ПО АДРЕСУ:________________________
1. Характеристика нежилого помещения:
1.1. Площадь (кв. м) _______________
1.2. Вид помещения ________________
1.3. Год постройки ________________
1.4. Износ по данным БТИ (%)________
2. Возможные направления инвестиционных вложений:
общая сумма инвестирования _________________,
в том числе
- жилой дом ______% _______________________сумма
- инженерные коммуникации _____% __________сумма
- нежилое помещение _____% ________________сумма
- благоустройство прилежащей территории _______%
______________сумма
Приложение 3
к постановлению мэрии
от 21.06.95 № 640
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ
И ЗАКЛЮЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ
Рассмотрев заявление арендатора нежилого помещения и
предложения администрации района о возможных направлениях
инвестиционных вложений в нежилое помещение по адресу:
____________________________________________________,
а также учитывая техническое состояние помещения и нужды города
комиссия приняла решение:
1. Общая сумма инвестиций - ______________________(тыс. руб.),
в том числе:
- на развитие городской инфраструктуры ____________%
________________________сумма
- для инвестирования выкупаемого объекта _________________%
________________________сумма
- для инвестирования в жилое помещение ____________%
________________________сумма
2. Срок внесения инвестиций - ________________________________
3. Подрядчик по выполнению работ _____________________________
______________________________________________
Председатель комиссии _____________________________
