ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ОТ 29.07.1994 № 1050-А
"О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
(ред. от 26.12.1994)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра г. Новосибирска от 24.11.2003 № 2455.
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 1994 г. № 1050-а
О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановления Мэрии г. Новосибирска
от 26.12.94 № 1647)
В связи с необходимостью приведения размера арендной платы за нежилые помещения в соответствии с ростом материальных и финансовых затрат по их содержанию, постановляю:
1. Утвердить с 1 августа 1994 года максимальную ставку арендной платы за нежилые помещения в размере 320624 рубля за кв. м в год.
2. Установить порядок расчета арендной платы в соответствии с приложением 1.
3. В целях защиты потребительского рынка, установить льготную арендную плату, учитывающую род деятельности арендатора в соответствии с приложением 1.
4. Комитету по управлению имуществом города (Соколов) внести изменения в договора аренды (Приложение 2).
5. Ранее принятые постановления, определяющие порядок начисления арендной платы, считать утратившими силу.
6. Сохранить ставку арендной платы для бюджетных организаций в размере 1444 рубля за кв. м в год.
7. Контроль за выполнением данного постановления возложить на Комитет по управлению имуществом города (Соколов).
Мэр города
В.А.ТОЛОКОНСКИЙ
Приложение 1
к постановлению мэрии
от 29.07.94 № 1050-а
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
За основу принимается стоимость строительства 1 кв. м полезной
площади в ценах 1984 года - 250 рублей.
Действующая стоимость 1 кв. м арендуемой площади в год:
Р = К1 x К2 x К3 x 250,
где К1 - индекс увеличения сметной стоимости строительства, с
1.04.94 равен 2500, с 01.01.95 увеличен в 1,4 раза и равен 3500.
(в ред. Постановления Мэрии г. Новосибирска от 26.12.94 № 1647)
К2 - коэффициент, учитывающий амортизационные отчисления и
затраты на текущее содержание, принимается равным 0,095.
К3 - коэффициент, учитывающий инфляцию в течение квартала,
принимается равным 1,35.
Р = 2500 x 0,095 x 1,35 x 250 = 80156 руб.
ПОКАЗАТЕЛИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Место расположения помещения:
Р1 = Р x К(3-4),
где К3 = 2,0 - Центральный, Железнодорожный район, линия метро
и магистральные улицы прочих районов; 160312 руб.
К3а = 1,8 - магистральные улицы в отдаленных районах.
(коэффициент К3а введен Постановлением Мэрии г. Новосибирска
от 26.12.94 № 1647)
К4 = 1,5 - внутриквартальные улицы (кроме Центрального и
Железнодорожного районов); 120234 руб.
2. Техническая характеристика по типу здания и месту
расположения помещения:
Р2 = Р1 x К(5-10)
где К5 = 2 - помещения в отдельно стоящих зданиях 320624 руб.
К6 = 1,8 - помещения во встроенно-пристроенных зданиях
К7 = 1,6 - помещения в жилых зданиях, имеющих отдельный
вход;
К8 = 1,4 - помещения расположенные в цокольных этажах;
К9 = 1,0 - подвальные помещения;
К10 = 0,7 - производственные площади, гаражи.
3. Льготная арендная плата, учитывающая род деятельности
арендатора (не распространяется на арендаторов, арендующих площади
менее 10 кв. м):
Р3 = Р2 x К(11-24),
где К11 = 0,38 - коммерческо-посреднические предприятия,
расположенные на магистральных улицах
Центрального и Железнодорожного районов
121837 руб.
К12 = 0,33 - коммерческо-посреднические предприятия;
К13 = 0,25 - коммерческо-посреднические предприятия,
расположенные на внутриквартальных улицах в
отдаленных районах города;
К14 = 0,23 - предприятия розничной торговли, расположенные
на магистральных улицах Центрального и
Железнодорожного районов; 67331 руб.
К15 = 0,21 - предприятия розничной торговли;
К16 = 0,17 - предприятия розничной торговли, расположенные
на внутриквартальных улицах в отдаленных
районах;
К17 = 0,19 - рестораны и кафе, расположенные на
магистральных улицах Центрального и
Железнодорожного районов; 64125 руб.
К18 = 0,17 - рестораны и кафе;
К19 = 0,15 - рестораны и кафе, расположенные на
внутриквартальных улицах отдаленных районов;
К20 = 0,11 - предприятия общественного питания,
предприятия, занимающиеся выпуском ТНП;
К21 = 0,07 - специализированные магазины, где 80% площади
занято под реализацию основного товара
(хлебные, овощные, книжные, комиссионные),
предприятия бытового обслуживания,
предприятия торговли, обслуживающие
малоимущие слои населения, инвалидов и
школьные столовые;
К22 = 0,04 - общественные организации, не занимающиеся
коммерческой деятельностью, предприятия и
организации городского (областного)
хозяйства, почтовые отделения связи;
К23 = 0,03 - предприятия ПО "Фармация", Оптика, городской
радиотрансляционный узел;
К24 = 0,0004 - творческих мастерских художников;
К25 = 0,12 - организации, оказывающие платные медицинские
услуги, частные (коммерческие) учебные
заведения;
(коэффициент К25 введен Постановлением Мэрии г. Новосибирска
от 26.12.94 № 1647)
К26 = 0,14 - офисы (конторы) акционерных обществ и
товариществ с ограниченной ответственностью,
занимающихся производственной деятельностью.
(коэффициент К26 введен Постановлением Мэрии г. Новосибирска
от 26.12.94 № 1647)
Управляющий делами мэрии
В.П.СЫСОЕВ
Приложение 2
к постановлению мэрии
от 29.07.94 № 1050-а
ДОПОЛНЕНИЕ К ДОГОВОРУ
от____________199__г. № _______
Пункт договора, определяющий арендную плату, читать в
следующей редакции:
- Расчетная ставка арендной платы составляет______________тыс.
рублей за кв. м в год и составляет за арендуемую площадь__________
кв. м, сумму в_____________тыс. рублей в год.
- Льготная арендная плата, установленная на 1994 год,
составляет______________тыс. рублей за кв. м в год и составляет за
арендуемую площадь______кв. м сумму в_________тыс. рублей в год,
________тыс. рублей в месяц.
В случае подачи заявки на выкуп арендуемого помещения,
продажная цена рассчитывается без учета льгот по арендной плате,
по ставке арендной платы _________ тыс. рублей за кв. м в год, с
учетом ежеквартального индексирования арендной платы.
