РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.06.2007 № А45-5570/07-7/150
ИСК ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ УДОВЛЕТВОРЕН, ПОСКОЛЬКУ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕКРАЩЕН И ОТВЕТЧИК ЗАНИМАЕТ СПОРНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 10.10.2007 № Ф04-7217/2007(39662-А45-36) данное решение оставлено без изменения.
Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Новосибирской области от 23.08.2007 № А45-5570/07-7/150 данное решение оставлено без изменения.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2007 г. по делу № А45-5570/07-7/150
Резолютивная часть решения объявлена "07" июня 2007 года.
Полный текст решения изготовлен "07" июня 2007 года.
Арбитражный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Киселевой И.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Киселевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, г. Новосибирск,
к ответчику ООО "Илмис", г. Новосибирск,
об освобождении помещения.
В присутствии полномочных представителей сторон:
истца: Албогачиева Ю.Н. представитель;
ответчика: не явился.
Сущность спора: Иск заявлен об освобождении нежилого помещения.
Ответчик отзыв по делу не представил.
Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Требования истца основаны на следующих обстоятельствах.
1 ноября 2005 г. между сторонами был заключен договор № 022286-015 аренды нежилого помещения в жилом доме, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, 3, общей площадью 201.30 кв. м.
Срок аренды по договору установлен с 1.11.2005 г. по 1.10.2006 г.
В связи с тем, что стороны по договору не заключали договор аренды на новый срок и арендатор продолжал пользоваться помещением после истечения срока договора, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).
В связи с нарушением арендатором условий договора аренды, арендодатель отказался от договора аренды и уведомлением от 19.12.2006 г. предложил арендатору освободить занимаемое им нежилое помещение.
Проведенная истцом проверка 26.03.2007 г. показала, что арендатор помещение не освободил, нарушения договора аренды не устранил.
Поскольку договор аренды прекращен, арендатор занимает нежилое помещение без законных оснований.
Ответчик иск не оспорил.
Исходя из материалов дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 610, 622 ГК РФ, ст.ст. 110, 167, 170 АПК РФ, суд -
решил:
обязать Общество с ограниченной ответственностью "Илмис" освободить занимаемое нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 201.30 кв. м находящееся по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Трудовая, 3.
Взыскать с ООО "Илмис", г. Новосибирск в доход Федерального бюджета 2.000 рублей госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные ст. ст. 257 - 259, 273 - 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
