РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Р.П. КОЛЬЦОВО ОТ 25.04.2007 № 43
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО"
Официальная публикация в СМИ:
"Компас", № 15С, 30.04.2007
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
(двадцать пятая сессия)
от 25 апреля 2007 г. № 43
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
НА ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО"
В целях упорядочения выдачи разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на территории рабочего поселка Кольцово, руководствуясь статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов рабочего поселка Кольцово решил:
1. Утвердить прилагаемый "Порядок выдачи разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию на территории рабочего поселка Кольцово".
2. Направить настоящий Порядок Главе рабочего поселка Кольцово для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель Совета
В.П.ТЕЛИЧКИН
Утвержден
решением
двадцать пятой сессии
Совета депутатов р.п. Кольцово
от 25.04.2007 № 43
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
Порядок выдачи разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на территории рабочего поселка Кольцово разработан в соответствии со статьей 51 и статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
1. Разрешение на строительство
1.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.
1.2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства.
1.3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности.
2. Перечень представляемых застройщиком документов
для получения разрешения на строительство
2.1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик направляет в администрацию рабочего поселка Кольцово заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.2. К заявлению, указанному в настоящей статье, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
3. Перечень представляемых застройщиком
документов для получения разрешения
на индивидуальное жилищное строительство
3.1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию рабочего поселка Кольцово заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
4. Проверка документов и выдача разрешения на строительство
4.1. Администрация рабочего поселка Кольцово в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
4.2. Администрация рабочего поселка Кольцово по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
4.3. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
4.4. Разрешение на строительство регистрируется в отделе градостроительства администрации рабочего поселка Кольцово.
4.5. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
5. Основания отказа в выдаче разрешений на строительство
5.1. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае:
1) отсутствия документов, предусмотренных частями 2 и 3 настоящего Порядка;
2) несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
5.2. Отказ в выдаче разрешения на строительство оформляется в письменной форме с обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
5.3. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
6.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
6.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
7. Перечень представляемых застройщиком документов
для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
7.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию рабочего поселка Кольцово с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса.
7.2. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
7.3. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 7.1 и 7.2 настоящей статьи документы.
8. Проверка документов и выдача разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию
8.1. Администрация рабочего поселка Кольцово в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 7 настоящего Порядка, осмотр объекта капитального строительства и выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта не проводится.
8.2. Разрешение на строительство регистрируется в отделе градостроительства администрации рабочего поселка Кольцово.
8.3. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.
9. Основания для отказа в выдаче разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию
9.1. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть отказано в случае:
1) отсутствия документов, указанных в части 7 настоящего Порядка;
2) несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствия объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствия параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;
5) невыполнения застройщиком обязанности по безвозмездному предоставлению в администрацию рабочего поселка Кольцово в десятидневный срок сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи данных сведений.
9.2. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оформляется в письменной форме с обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
9.3. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
Глава рабочего поселка Кольцово
Н.Г.КРАСНИКОВ
р.п. Кольцово, 14
25 апреля 2007 г.
№ 123НПА
