РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Р.П. КОЛЬЦОВО ОТ 29.11.2006
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Компас", № 42С, 29.11.2006
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО
НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
(двадцатая сессия)
от 29 ноября 2006 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА
КОЛЬЦОВО НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ"
Руководствуясь статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов муниципального образования рабочего поселка Кольцово решил:
1. Утвердить "Порядок размещения временных объектов на территории муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области" (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в рекламно-информационной газете "Компас".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального образования
Н.Г.КРАСНИКОВ
Приложение
к решению
двадцатой сессии
Совета депутатов муниципального
образования р.п. Кольцово
от 29.11.2006
ПОРЯДОК
РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЛЬЦОВО НОВОСИБИРСКОГО
РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Порядок размещения временных объектов на территории муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области (далее по тексту - Порядок) регулирует процедуру предоставления земельных участков, разработки проектной документации, получения разрешения на установку временных объектов, приемки в эксплуатацию временных объектов, установления размера и взимания арендной платы, учета поступления платежей и контроль исполнения договора аренды земельного участка, продления и расторжения договоров аренды земельных участков.
1.2. Временными объектами являются сооружения (площадки), возведенные (оборудованные) на срок, определенный в договоре аренды земельного участка, по истечении которого арендатор земельного участка (владелец объекта) обязан его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок либо продлить срок действия договора аренды земельного участка. Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу.
Временными мобильными объектами мелкорозничной торговой сети (далее по тексту - мобильные объекты) являются объекты, размещение которых не связано с выполнением проектных, земляных либо строительных работ и перемещение которых может производиться без привлечения специальной техники. Мобильные объекты размещаются без оформления земельно-правовых отношений на основании согласования на размещение временного мобильного объекта мелкорозничной торговой сети, выдаваемого администрацией муниципального образования.
К мобильным объектам относятся: трейлеры, изотермические емкости, цистерны (по продаже кваса, молока), торговые автоматы, автолавки, автомагазины, тележки, лотки, корзины и иные специальные приспособления.
Особенности размещения мобильных объектов указаны в разделе 8.
1.3. В соответствии с настоящим Порядком оформление земельных участков производится при размещении следующих временных объектов:
1.3.1. Объектов торговли и услуг (павильоны и магазины модульного типа, торговые киоски, в том числе совмещенные с остановками общественного транспорта, киоски бытового обслуживания, кафе (закусочные), летние кафе, рынки и микрорынки, торгово-выставочные площадки, аттракционы, пункты проката, приема цветных металлов, обмена бытовых газовых баллонов).
1.3.2. Открытых площадок для складирования материалов.
1.3.3. Автостоянок, объектов автосервиса (павильоны автомоек, ремонтно-технических мастерских).
1.3.4. Лодочных станций, площадок для дрессировки и выгула собак, коммерческих спортивных и тренировочных площадок, площадок для обучения вождению автомобилей, зон отдыха (пляжи).
1.3.5. Металлических гаражей.
1.4. Установка временного объекта допускается после оформления правоустанавливающих документов на землю.
1.5. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются в аренду сроком до трех лет. Арендаторами земельных участков могут быть юридические лица или граждане, не имеющие задолженности перед бюджетом муниципального образования рабочего поселка Кольцово по неналоговым и налоговым платежам.
1.6. Договоры аренды земельных участков для размещения временных объектов заключаются главой администрации муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
1.7. Срок эксплуатации временных объектов устанавливается исходя из перспективы развития территории в соответствии с документацией по планировке территории и ограничивается сроком договора аренды земельных участков.
1.8. Для размещения временных объектов предоставляются земли общего пользования и земельные участки, свободные от застройки, не предоставленные другим землепользователям. Земельные участки, обремененные правами землепользователей, могут быть предоставлены при условии согласования с ними.
2. Порядок предоставления земельных участков
для размещения временных объектов
2.1. Юридические лица или граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду под размещение временного объекта, обращаются в администрацию муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта. К заявлению прилагается предварительная схема размещения объекта с указанием адреса (описания местоположения) предполагаемого места расположения, целевого использования и площади объекта.
2.2. Заявление в течение семи рабочих дней рассматривается комиссией по предоставлению земельных участков для размещения временных объектов, созданной постановлением главы муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области (далее по тексту - Комиссия).
2.3. При положительном решении Комиссия в течение десяти рабочих дней направляет главе муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области и заявителю заключение о возможности, целесообразности и сроках размещения временного сооружения.
Комиссия обеспечивает публикацию информационного сообщения о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта.
В случае если поступило несколько заявок на земельный участок, предоставляемый под размещение временного объекта, предоставление земельного участка осуществляется на торгах в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ и настоящим Порядком.
2.4. Заявитель представляет на рассмотрение Комиссии схему генплана, выполненную на отдежуренной топооснове М 1:500, и эскизный проект временного сооружения, выполненный лицензированной организацией.
Комиссия выдает заявителю лист согласований с указанием перечня государственных органов, организаций и землепользователей, согласование которых необходимо для оформления земельного участка и установки временного объекта. Лист согласования действует в течение двух месяцев с даты выдачи. Перечень согласующих лиц определяется в зависимости от места расположения и назначения объекта и утверждается председателем Комиссии.
Администрация муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области с учетом зонирования территории организует изготовление проекта границ и утверждает его.
2.5. В целях оформления договора аренды земельного участка для размещения временного объекта заявитель предоставляет в администрацию муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области следующий пакет документов:
- копию устава организации (для юридических лиц);
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- копию выписки из протокола уполномоченного органа о назначении руководителя (приказ о назначении руководителя);
- копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
- информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата;
- согласования (заключения) лиц, указанных в листе согласований;
- схему генплана, выполненную на отдежуренной топооснове М 1:500;
- план границ земельного участка, выполненный лицензированной организацией;
- оригинал кадастрового плана земельного участка.
2.6. При наличии полного пакета документов администрация муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области в течение десяти рабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка. Типовая форма договора аренды земельного участка для размещения временных объектов утверждается постановлением главы муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
3. Проектная документация на
установку временных объектов
3.1. Состав проектной документации на временные объекты и перечень согласующих органов и организаций определяются Комиссией в зависимости от места расположения и назначения объекта в соответствии со строительными нормами и правилами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, градостроительной документацией и настоящим Порядком.
3.2. В составе проектной документации должны быть документы, определяющие основные объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, внешний вид фасадов, их рекламно-художественное оформление, технико-экономические показатели.
3.3. Генплан и проект временного объекта выполняется на откорректированной, отдежуренной топооснове М 1:500. Проект временного объекта разрабатывается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
3.4. Проектная документация на временные объекты в течение недели подлежит согласованию с главным архитектором муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
3.5. При возведении временных объектов должны использоваться сборно-разборные конструкции. Устройство фундаментов с заглублением и подземных помещений не допускается.
4. Разрешение на установку и приемка
в эксплуатацию временных объектов
4.1. На основании договора аренды земельного участка, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации администрация муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области выдает заказчику разрешение на установку временного объекта.
Работы по прокладке подземных инженерных коммуникаций к временным объектам проводятся при наличии технических условий, выданных организацией, уполномоченной на обслуживание инженерных коммуникаций.
4.2. Приемка в эксплуатацию временных объектов осуществляется Комиссией совместно с представителями администрации муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
Акт о приемке в эксплуатацию временного объекта утверждается главой администрации муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области (на первом месте в правом верхнем углу оформляется реквизит "УТВЕРЖДЕНО").
4.3. До сдачи временного объекта в эксплуатацию заказчик обязан представить в администрацию муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области контрольную исполнительную съемку М 1:500 установленного временного объекта и выполненного благоустройства.
5. Порядок установления размера
и взимания арендной платы
5.1. Порядок установления размера и взимания арендной платы устанавливается решением Совета депутатов муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
5.2. Арендная плата вносится арендаторами согласно условиям договора аренды земельного участка.
6. Учет поступления платежей и контроль исполнения
договора аренды земельного участка
6.1. Учет поступления арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется администрацией муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
6.2. Контроль исполнения условий договора аренды земельного участка и срока использования земельного участка осуществляется администрацией муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
7. Продление и расторжение договоров
аренды земельных участков
7.1. Заявление о продлении срока действия договора аренды земельного участка арендатор обязан подать в администрацию муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора в случае, если договор аренды заключен на срок менее одного года, и не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора в случае, если договор аренды земельного участка заключен на срок более одного года.
7.2. Срок действия договора аренды земельного участка может быть продлен при отсутствии задолженности по арендной плате за землю.
7.3. Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в установленном порядке по требованию арендодателя является:
- существенное нарушение условий договора арендатором;
- использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
- несвоевременное внесение арендной платы за землю;
- изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- другие основания, предусмотренные гражданским, земельным законодательством и договором.
7.4. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка либо окончании срока его действия (в случае отказа от продления), арендатор земельного участка обязан демонтировать временный объект (разобрать, снести) и освободить земельный участок в течение десяти дней с передачей участка арендодателю по акту приема-передачи земельного участка.
8. Особенности размещения временных мобильных
объектов мелкорозничной торговой сети
8.1. Юридические лица (индивидуальные предприниматели) обращаются в администрацию муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о согласовании размещения временного мобильного объекта мелкорозничной торговой сети. К заявлению прилагаются следующие документы:
- предварительная схема размещения с указанием адреса предполагаемого места расположения;
- эскиз объекта (кроме цистерн, изотермических емкостей, тележек, корзин, автолавок);
- копия устава организации (для юридических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет и справка инспекции Федеральной налоговой службы об отсутствии задолженности, соответствующие месту регистрации заявителя.
8.2. Заявление, при наличии указанных в пункте 8.1 документов, в течение 10 дней рассматривается Комиссией.
8.3. При положительном решении Комиссия выдает заявку с указанием перечня государственных органов, организаций, землепользователей, согласование с которыми необходимо для оформления размещения временного мобильного объекта мелкорозничной торговой сети. Форма заявки утверждается главой муниципального образования рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области.
8.4. При наличии оформленной заявки администрация муниципального образования рабочего поселка Кольцово выдает согласование на размещение временного мобильного объекта мелкорозничной торговой сети (приложение).
8.5. Основанием для досрочного прекращения согласования на размещение временных мобильных объектов мелкорозничной торговой сети является наличие зафиксированных в установленном порядке нарушений в работе и в размещении мобильного объекта.
Приложение
к "Порядку размещения временных объектов
на территории муниципального образования
рабочего поселка Кольцово Новосибирского
района Новосибирской области"
Согласование
на размещение временного мобильного объекта
мелкорозничной торговой сети
От ________________________ № ___________
Наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес размещения временного мобильного объекта мелкорозничной торговой сети
в соответствии с согласованной схемой размещения
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Срок действия согласования с _____________________ по _____________________
Глава администрации
муниципального образования р.п. Кольцово _________________________
(подпись, печать)
