"Вопрос: В 2005 году организация, находящаяся на упрощенной системе налогообложения (объект - доходы), купила здание с целью его перепродажи. Переход права собственности произошел в момент, когда организация находилась на УСНО. При дальнейшей продаже здания возникнет превышение допустимого уровня дохода и организация утратит право на применение данного спецрежима. Как покупка, а затем продажа здания, расчеты по которому произведены, отразится на налогообложении прибыли?"
Официальная публикация в СМИ:
"Эпиграф", № 49, 17.12.2005
Вопрос: В 2005 году организация, находящаяся на упрощенной системе налогообложения (объект - доходы), купила здание с целью его перепродажи. Переход права собственности произошел в момент, когда организация находилась на УСНО. При дальнейшей продаже здания возникнет превышение допустимого уровня дохода и организация утратит право на применение данного спецрежима. Как покупка, а затем продажа здания, расчеты по которому произведены, отразится на налогообложении прибыли?
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ под основными средствами в целях исчисления налога на прибыль организаций понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией. Таким образом, приобретенное для продажи здание не будет являться объектом основных средств, поскольку оно не планируется к использованию в хозяйственной деятельности предприятия в качестве средств труда.
Приобретенное здание не будет принадлежать к составу амортизируемого на основании п. 2 ст. 256 НК РФ имущества, поскольку не подлежат амортизации в числе других и товары - продукт труда, предназначенный для продажи, или все, что является предметом торговли. Следовательно, в 2005 г. при произведении полного расчета за здание организация не сможет уменьшить налоговую базу на его стоимость в связи с тем, что объектом налогообложения признаны доходы. В 2006 году при продаже данного объекта организация планирует получить выручку, превышающую допустимый уровень, установленный п. 4 ст. 346.13 НК РФ, что будет означать переход налогоплательщика на общий режим налогообложения с начала того квартала, в котором было допущено это превышение. При этом, в соответствии с положениями гл. 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" данная выручка будет участвовать в формировании дохода, подлежащего налогообложению, а в расходной части будет 0, поскольку оплата данного объекта произошла в тот период, когда налогоплательщик находился на упрощенной системе налогообложения и расход должен учитываться в момент оплаты (по кассовому методу).
Главный госналогинспектор Управления ФНС
России по Новосибирской области
О.Я.ВИЛЕНКИНА
