"ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ В 2005 ГОДУ"
(информация подготовлена отделом ресурсных, имущественных и прочих налогов УФНС РФ по НСО)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ В 2005 ГОДУ
Федеральным законом от 29.11.2004 № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" утверждена глава 31 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) "Земельный налог". Данной главой определен новый порядок взимания земельного налога в связи с переходом на систему налогообложения на основе кадастровой стоимости земельных участков.
Земельный налог является местным налогом, формирует доходную базу местных бюджетов и, как определено в новой главе Кодекса, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления, которые самостоятельно определяют налоговые ставки в пределах, установленных главой Кодекса, порядок и сроки уплаты налога. На настоящий день средние ставки земельного налога устанавливаются в рублях за гектар или квадратный метр (Закон Российской Федерации "О плате за землю"). Новая же глава Кодекса устанавливает предельно допустимые ставки, выраженные в процентах. Максимальный размер налоговой ставки не может превышать 0,3 процента для земель, используемых для сельскохозяйственного производства, занятых жилым фондом, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, и 1,5 процента - для других категорий земель. На федеральном уровне сохраняются только льготы, которые имеют общероссийское значение.
Глава "Земельный налог" вводит налоговый период - год - и отчетные периоды - квартал, полугодие и девять месяцев - для системы авансовых платежей организаций и предпринимателей. Местным законодателям дано право не устанавливать отчетные периоды и авансовые платежи. В любом случае окончательный срок уплаты налога как для организаций, так и для граждан - 1 февраля года, следующего за налоговым периодом.
Однако в 2005 году налогоплательщики Новосибирской области будут продолжать уплачивать земельный налог согласно Закону Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю" (с учетом поправок, внесенных Федеральным законом от 29.11.2004 № 141-ФЗ), так как муниципальными образованиями области в 2004 году не были приняты соответствующие нормативные акты, необходимые для введения норм этой главы на территориях муниципальных образований.
С 1 января 2005 года, в связи изменением классификации доходов бюджетов Российской Федерации, платежи по земельному налогу, которые в 2004 году зачислялись на три кода бюджетной классификации, поступают на один код - 182 1 06 06000 03 1000 110.
В связи с тем, что с 2005 года земельный налог поступает только в бюджеты муниципальных образований, внесены соответствующие изменения в Закон Российской Федерации "О плате за землю", а именно отменена статья 13 данного Закона, которой ранее органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации наделялись правом установления льгот по земельному налогу в пределах сумм земельного налога, поступающего в данные бюджеты. Поэтому Законом Новосибирской области от 25.11.2004 № 235-ОЗ были отменены статьи Закона Новосибирской области от 16.10.2003 № 142-ОЗ "О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области", которые устанавливали льготы физическим и юридическим лицам по земельному налогу в части, зачисляемой в областной бюджет.
Федеральным законом от 20.08.2004 № 116-ФЗ в Закон Российской Федерации "О плате за землю" внесены дополнения, которые изменили систему налогообложения земельных участков, выделенных под жилищное строительство. В результате:
- налог на земли, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, составит 3% от ставки земельного налога, установленной органами местного самоуправления в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр в 1994 году, или 62,72 коп. за квадратный метр в 2005 году;
- организации и граждане - собственники земельных участков - в период проектирования и строительства жилья (кроме индивидуального) будут платить земельный налог с застраиваемого участка в двукратном размере в течение трех лет. Если жилищное строительство продолжается более трех лет, то налог с организаций и граждан будет взиматься в четырехкратном размере. При индивидуальном жилищном строительстве налог взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок.
Федеральным законом от 29.11.2004 № 141-ФЗ на 2005 год также определено, что ставки земельного налога, действовавшие в 2004 году, применяются в 2005 году, кроме земель сельскохозяйственного назначения с коэффициентом 1,1.
Главный госналогинспектор отдела ресурсных,
имущественных и прочих налогов Управления
ФНС России по Новосибирской области
В.А.КИРИЧЕНКО
