"Вопрос: Каков порядок исчисления и уплаты налога на имущество некоммерческих организаций (объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)?"
Официальная публикация в СМИ:
"Эпиграф", № 4, 05.02.2005
Вопрос: Каков порядок исчисления и уплаты налога на имущество некоммерческих организаций (объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)?
Ответ: Порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций определен гл. 30 НК РФ.
В соответствии со ст. 374 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются:
- российские организации;
- иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и (или) имеющие в собственности недвижимое имущество на территории Российской Федерации, на континентальном шлейфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации.
Согласно ст. 374 НК РФ объектом налогообложения налогом на имущество организаций является движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве основных средств, признаваемых таковыми в соответствии в правилами бухгалтерского учета. Исключение составляют:
- земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
- имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления федеральными органами исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации.
Пунктом 2 ст. 8 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" установлено, что имущество, являющееся собственностью организации, учитывается обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося у данной организации.
Таким образом, на балансе организации в зависимости от имеющихся у нее прав на основные средства (движимое и недвижимое имущество) отражаются (п. 21 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.03 № 91н):
- основные средства, принадлежащие на праве собственности (в том числе сданные в аренду, переданные в безвозмездное пользование, переданные в доверительное управление);
- основные средства, полученные организацией в аренду;
- основные средства, полученные организацией в безвозмездное пользование;
- основные средства, полученные организацией в доверительное управление.
Вместе с тем основные средства, учитываемые в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета на забалансовых счетах организаций, объектом налогообложения по налогу на имущество организаций не признаются.
В соответствии с п. 6 ст. 381 НК РФ освобождаются от налогообложения налогом на имущество организации - в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.
При этом финансированием за счет средств бюджетов Российской Федерации и (или) местных бюджетов следует считать целевое направление средств из бюджетов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на содержание конкретных объектов (затрат организации или убытка) жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
Таким образом, товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы, не получающие финансирования из бюджетов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на содержание жилищного фонда, уплачивают налог на имущество организаций только в отношении движимого и недвижимого имущества, находящегося на балансе организации как юридического лица на правах собственности, что исключает двойное налогообложение.
Советник налоговой службы
Российской Федерации III ранга
Л.ЕГОРОВА
