"Вопрос: Организация имеет земельный участок, на котором расположены магазин розничной торговли, переведенный на ЕНВД, и складские помещения, за которые платим все другие налоги. Этот участок выкупили у мэрии города, уплатив за него еще и НДС. Можно ли возместить уплаченный НДС?"
Официальная публикация в СМИ:
"Эпиграф", № 49, 18.12.2004
Вопрос: Организация имеет земельный участок, на котором расположены магазин розничной торговли, переведенный на ЕНВД, и складские помещения, за которые платим все другие налоги. Этот участок выкупили у мэрии города, уплатив за него еще и НДС. Можно ли возместить уплаченный НДС?
Ответ: Можно, но не весь.
Возместить из бюджета можно только ту часть "входного" НДС, которая относится к "складской" земле. Это следует из п. 2 ст. 171 НК РФ. А долю НДС, приходящуюся на землю магазина, нужно включить в первоначальную стоимость участка. Это указано в пп. 3 п. 2 ст. 170 НК РФ.
Чтобы распределить "входной" налог, надо сделать следующий расчет. Взять площадь земли, которая находится под складами, и определить ее долю в общей площади земельного участка. Затем эту долю умножить на величину "входного" НДС. Полученный результат - это та сумма налога, которую можно возместить из бюджета. Оставшуюся же часть НДС следует включить в первоначальную стоимость земельного участка.
